ဘဏ္ေခ်းေငြ"
လူတန္းစားမေရြးအိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ခ်င္တဲ့ အိပ္မက္ေတြ ရွိေန
ၾကပါတယ္။
အိမ္ပိုင္ဆိုင္သူအမ်ားစုက တိုးတက္ေနတဲ့ လူဦးေရ
အေျပာင္းအလဲအလိုက္ ေနာက္ထပ္အိမ္ရာေတြကို ဝယ္ယူဖို႔
စိတ္အားထက္သန္ၾကပါတယ္။
အိမ္ရာအတြက္ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြ
--------------------------------
အိမ္ရာဝယ္ယူဖို႔ ေခ်းေငြဆိုတာက အခုျပင္ပမွာ သတ္မွတ္
ထားထထ္္္္္္္္္္္္္္္တဲ့ ႏွစ္ရွည္ေခ်းေငြကပုဂၢလိက ကန္ထ႐ိုက္ေတြမွာဆို
အမ်ားဆံုးသာမန္တိုက္ခန္းေတြကို ငါးႏွစ္အရစ္က်နဲ႔ျဖစ္ၿပီး
ပထမအႀကိမ္ေပးသြင္းဖို႔ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္း၊ ၃၀ရာခိုင္ႏႈန္းကို
မေပးႏိုင္လို႔ ေစာင့္ၾကည့္ရသူေတြ မ်ားေနပါတယ္။
အခုေနာက္ပိုင္း ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနက သတ္မွတ္
လိုက္တဲ့ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္ရဲ႕ရွစ္ႏွစ္
အရစ္က်စနစ္ကသာ ဘဏ္တစ္ခုအေနနဲ႔ အမ်ားဆံုးေပးတဲ့
ႏွွစ္ကာလအပိုင္းအျခားျဖစ္ပါတယ္။ဒါကလည္း
သိန္း ၆၀ဝတန္ဧရာဝဏ္နဲ႔ ရတနာ အိမ္ရာ ဝယ္ယူမွသာ
ရႏိုင္မယ့္အခြင့္ေရး ျဖစ္ပါတယ္။
သည္အစိုးရလက္ထက္မွာေတာ့ တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြကို
သိန္း ၁၀ဝ ေအာက္ နဲ႔ ေရာင္းခ်ႏိုင္ဖို႔ လုပ္ေနတာေတြရွိသလို
ေခ်းေငြေတြကိုလည္း ရွစ္ႏွစ္အရစ္က်ကေန ၁၅ ႏွစ္အထိ
သတ္မွတ္ႏိုင္ဖို႔ စီစဥ္ေန ၾကပါတယ္။က်ပ္သိန္း ၁၀ဝ တိုက္ခန္း
ကို ၁၅ ႏွစ္ေလာက္နဲ႔ ေပးေခ်ရမယ္ဆိုရင္ ဝယ္ယူသူအေနနဲ႔
ေသာင္းဂဏန္းဝန္းက်င္ ေလာက္သာ ေပးေခ်ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
‘ေခ်းေငြရမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေကာင္းတာေပါ့၊ဒါေပမဲ့ အခုဟာက
အစိုးရအိမ္ရာကိုမဲႏိႈက္ရဦးမယ္၊ ေပါက္မွ ကိုယ္ကဒီေခ်းေငြနဲ႔
ဝယ္လို႔ရမွာ၊အစိုးရအိမ္ရာက ေရာင္းလိုက္တိုင္းေလွ်ာက္လႊာ
တင္ေပမဲ့ တစ္ခါမွ မေပါက္ဖူးေတာ့ျဖစ္ႏိုင္ရင္ အျပင္က
တိုက္ခန္းေတြကို ဒီလိုအရစ္က်နဲ႔ ေရာင္းေစခ်င္တယ္’ လို႔
ေျမာက္ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္မွာ ေနထိုင္တဲ့ ကိုေနထက္က ေျပာပါတယ္။
အိမ္ရာအတြက္ ဘဏ္ေခ်းေငြေတြနဲ႔ ပတ္သက္ၿပီး အစိုးရက
ေရာင္းခ်တဲ့ အိမ္ရာေတြသီးသန္႔မဟုတ္ဘဲ ျပင္ပကသက္သာ
တဲ့ အိမ္ခန္းေတြကိုလည္း သည္လိုအရစ္က်ပံုစံေတြနဲ႔
ဝယ္ယူခ်င္သူေတြမ်ားျပားေနပါတယ္။
အခုျပင္ပမွာျဖစ္ေနတဲ့ ျပႆနာေတြက အနည္းဆံုး
က်ပ္ သိန္း ၇၀ ေလာက္ရွိသူေတြေလာက္သာ အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္
ႏိုင္တာျဖစ္လို႔ လက္ရွိေဈးကြက္ထဲမွာေပးေနတဲ့ ေခ်းေငြေတြ
ျဖစ္တဲ့အီရြန္တို႔လို အရစ္က်အိမ္ရာေခ်းေငြေတြကို ေတာင္းဆို
ေနၾကတာျဖစ္ပါတယ္။
‘ဘဏ္ကက်ေတာ့ အိမ္ရာဝယ္ဖို႔ ေငြ ထုတ္မေခ်းဘူးဆိုတာက
ဝယ္တဲ့သူကို အေပါင္ပစၥည္းတစ္စံုတစ္ခုမယူဘဲ ဒီတိုင္းေပးဖို႔
ေတာ့ ခက္ခဲတယ္၊ ကိုယ္ေပးလိုက္တဲ့ေငြကို အာမခံေပးတဲ့
ကန္ထ႐ိုက္ကလဲ မရွိသေလာက္နည္းေတာ့ ဝယ္ယူသူကို
တိုက္႐ိုက္ထုတ္ေခ်းတာ မရွိဘူး’ လို႔ ေဆာက္လုပ္ေရးႏွင့္
အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဘဏ္က တာဝန္ရွိသူတစ္ဦးက ေျပာပါတယ္။
အိမ္ရာေတြကို အရစ္က်ပံုစံနဲ႔ ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔ အစိုးရဘက္က
အိမ္ရာသစ္ေတြ တည္ေဆာက္ေပးတဲ့ လုပ္ငန္းေတြထက္
လူတိုင္းဝယ္ယူလို႔ရႏိုင္တဲ့ အရစ္က်ပံုစံနဲ႔ ႏွစ္ရွည္ဘဏ္
ေခ်းေငြေတြေပးၿပီး လက္ရွိ ပုဂၢလိက အိမ္ရာေတြကို
ဝယ္ယူႏိုင္ဖို႔ လိုအပ္ေနတာျဖစ္ပါတယ္။
သည္လို သိန္း ၁၀ဝ နဲ႔ သိန္း ၂၀ဝ ဝန္းက်င္ တိုက္ခန္းေတြကို
လူလတ္တန္းစားေတြက ဝယ္ယူႏိုင္သြားရင္ အစိုးရက
ေနာက္ထပ္အသစ္ ေဆာက္လုပ္မယ့္ တန္ဖိုးတန္း
အငွားအိမ္ရာနဲ႔ အေရာင္းအိမ္ရာေတြကို အေျခခံလူတန္းစား
ေတြက ဝယ္ယူလာႏိုင္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
သမိုင္းေၾကာင္း
----------------
လြန္ခဲ့တဲ့ ၁၀ ႏွစ္ေလာက္အတြင္း အိမ္ရာနဲ႔ ေျမတန္ဖိုးက
အဆေပါင္းရာ ေထာင္ခ်ီျမင့္တက္လာခဲ့ၿပီး တျခားေငြေၾကးရင္းႏွီး
ျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြျဖစ္တဲ့ ကား၊ ဖုန္း၊ ေဒၚလာ၊ ေရႊ စတာေတြက
ပံုမွန္အတိုင္း ျမင့္တက္သြားတာေတြရွိၾကသလို မူဝါဒ ဥပေဒစတဲ့
ေျပာင္းလဲမႈေတြေၾကာင့္ ေဈးႏႈန္းတန္ဖိုးက်ဆင္းလာတာေတြ
လည္း ရွိပါတယ္။
ေျမေဈးႏႈန္းေတြက ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀ဝ၆ ခုႏွစ္နဲ႔ အခု၂၀၁၆ ခုႏွစ္
ႏိႈင္းယွဥ္မယ္ဆိုရင္ တန္ဖိုးအေနနဲ႔ အမ်ားႀကီးကြာျခားတာေတြ
ရွိေနပါတယ္။လြန္ခဲ့တဲ့ ၁၀ ႏွစ္အတြင္းက အိမ္ေရာင္းခ်ၿပီး
အငွားဘဝနဲ႔ ေနထိုင္သူမိသားစုအေနနဲ႔ လက္ရွိမွာၿမိဳ႕စြန္ဘက္က
အိမ္ကိုေတာင္ ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ခဲယဥ္းလာပါၿပီ။
ေငြေၾကးေဖာင္းပြမႈျမင့္တက္တာနဲ႔အတူ ေဈးအဆမတန္
ခုန္တက္မႈေတြက အိမ္ရာပိုင္ဆိုင္ဖို႔ ျမန္မာႏိုင္ငံ လူဦးေရရဲ႕
၈၀ ရာခိုင္ႏႈန္းကို စိန္ေခၚမႈေတြ ျဖစ္ေစပါ တယ္။
‘၂၀ဝ၇ ခုႏွစ္ေလာက္က ေျမေဈးေတြက သာေကတဘက္ေတြ
မွာဆိုရင္ သိန္းဆယ္ဂဏန္းေလာက္နဲ႔ရတယ္၊ အမ်ားဆံုးမွ
၁၀ဝ စြန္းစြန္းပဲ၊အဲဒီတုန္းက ကားေဈးေတြၾကည့္မယ္ဆိုရင္
မတ္တူးကို သိန္း ၂၅၀ ေလာက္ေပါက္တယ္၊ ဖုန္းေတြဆိုလဲ
ဒီအတိုင္းပဲ သိန္း၅၀ ေလာက္အထိ ေပးရတဲ့ အေျခအေနေတြ၊
အဲဒီတုန္းက ေျမဝယ္ထားတဲ့သူက အခုခ်ိန္မွာ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ
မွန္ေပမဲ့ တျခားက႑ေတြကေတာ့ အားလံုးအ႐ံႈးႀကီးပဲ’ လို႔
ေဆာက္လုပ္ေရးဝန္ႀကီးဌာနက အၿငိမ္းစားအရာရွိတစ္ဦးျဖစ္တဲ့
ဦးဝင္းေအာင္က သူ႕အျမင္ကို ေျပာျပ ပါတယ္။
တခ်ိဳ႕ေငြရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံဖို႔ လက္တြန္႔တဲ့ ေငြေၾကးလည္ပတ္မႈ
မ်ားတဲ့ သူေတြက်ေတာ့လည္း စေပၚသေဘာမ်ိဳးေပးၿပီး ငွား
ေနၾကသူေတြရွိခဲ့ပါတယ္။ သည္လူေတြက အရင္က ၿမိဳ႕ထဲ
တိုက္ခန္းေတြကို တစ္လ ငွားရမ္းခကို စေပၚ သိန္း ၅၀
ေလာက္ေပးၿပီး အိမ္လခနည္းနည္းနဲ႔ ေနထိုင္ၾကတာ
ျဖစ္ပါတယ္။
အရင္ တာေမြ အာေသာက ဘက္က တိုက္ခန္းအမ်ားစုမွာ
ရွိခဲ့ပါတယ္။ အဲသည္အခ်ိန္အတိုင္းအတာက သည္ေငြပမာဏ
က ၿမိဳ႕သစ္ေတြျဖစ္တဲ့ ေတာင္ဒဂံု၊ ေျမာက္ဒဂံုလို ေနရာ
ေတြမွာ ေပ ၂၀ x ေပ ၆၀ လံုးခ်င္းအိမ္ဝယ္ႏိုင္တဲ့
ပမာဏျဖစ္ခဲ့ပါတယ္။
သည္လိုငွားရမ္းေနၾကတဲ့သူေတြအတြက္ အခုသည္ေငြပမာဏ
က အဆင့္ျမင့္ အိမ္ရာေတြရဲ႕တစ္ႏွစ္ငွားရမ္းခ ႏႈန္းထား
အျဖစ္ေရာက္ခဲ့ပါၿပီ။
က်ပ္သိန္း ၅၀ ေလာက္နဲ႔ အိမ္ပိုင္ဆိုင္ဖို႔ဆိုတာ
လက္ရွိလူေနထိုင္မႈ စိတ္လာတဲ့ရပ္ကြက္ ၊ ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ
မရႏိုင္ေတာ့ပါဘူး။
(ျပည့္ၿဖိဳးျမင့္မြန္)
credit - Kumudra Journal
No comments:
Post a Comment