“လက္ရိွ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အေျခအေနႏွင့္ အနာဂတ္အတြက္ မွန္းဆေမၽွာ္လင့္ခ်က္မ်ား”

“လက္ရိွ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အေျခအေနႏွင့္ အနာဂတ္အတြက္
မွန္းဆေမၽွာ္လင့္ခ်က္မ်ား”

၁။ "အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ အေရာင္းခက္ အဝယ္ခက္ ျဖစ္ေန"

လက္ရွိမွာ အိမ္ၿခံေျမေတြကို ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းေနၾကတဲ့သူေတြက
တျခားလုပ္ငန္း ေျပာင္းလုပ္သူေတြနဲ႔ ေငြမလည္ႏိုင္သူေတြမ်ားၿပီး  
အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က အေရာင္းခက္၊အဝယ္ခက္ကာလျဖစ္ေန
တယ္လို႔ အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕ဆီက သိရပါတယ္။

ဝသုန္အက်ိဳးေဆာင္ ဦးေမာင္ဝင္းက
'‘ေဈးက်တာမဟုတ္ဘူး၊ ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းၾကတာပါ၊
ဒီကာလကိုေျပာရရင္ အေရာင္းခက္ အဝယ္ခက္ ကာလေတြပဲ၊
ေငြႏိုင္တဲ့သူေတြ ဝယ္ေရာင္းပဲလုပ္ေနတဲ့သူေတြကေတာ့
ေရာင္းတာနည္းတယ္၊ ေငြမလည္တဲ့သူေတြ လုပ္ငန္းေျပာင္းၿပီး
ရင္းႏွီးခ်င္တဲ့ သူေတြပဲ ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းေနၾကတာ၊  
တကယ္တမ္းေတာ့ ေဈးမက်ပါဘူး”လို႔  
ေဈးကြက္မွာျဖစ္ေနတာကို ရွင္းျပပါတယ္။

အေရာင္းခက္တယ္ဆိုတာက အရင္က က်ပ္ သိန္း ၃၀ဝတန္ကို
သိန္း ၂၈၀   ေလာက္ နဲ႔ ေရာင္းမယ္ေျပာရင္ဝယ္သူရွိတယ္။  
အခုက က်ပ္သိန္း ၂၀ဝ ေလာက္နဲ႔ ေရာင္းမယ္ဆိုတာေတာင္
အဝယ္မရွိေတာ့တာမ်ိဳး ျဖစ္တယ္လို႔ေျပာပါတယ္။

ေရာင္းေနၾကတဲ့သူေတြက ဝယ္ေရာင္းသမားႀကီးေတြထက္
ဝယ္ေရာင္းသမားေလးေတြနဲ႔ ခုခ်ိန္ေရာင္းတာေတာင္ ျမတ္ေနတဲ့
သူေတြ ျဖစ္တယ္လို႔ သိရပါတယ္။ ဝယ္ၾကတဲ့သူေတြကေတာ့
ေငြတတ္ႏိုင္တဲ့ အိမ္ျခံေျမ အေရာင္းအဝယ္ ကြ်မ္းက်င္သူေတြ  
ေဈးေကာက္ ေနတာျဖစ္တယ္လို႔  သိရပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမေဈးနဲ႔ပတ္သက္လို႔ အမ်ားစုက ေဈးကြက္ပူေဖာင္း
ေပါက္ေတာ့ မလား ဆိုတဲ့အေတြးေတြနဲ႔   အေမးေတြရွိေန
ပါတယ္။ တခ်ိဳ႕ကေတာ့ ေဈးကြက္ပ်က္ေနတယ္။
ေဈးကြက္ ျပန္ေကာင္းလာရင္ေတာင္ ပံုမွန္ေဈးတန္းနဲ႔
ေဈးကြက္ပဲ ျဖစ္ႏိုင္တယ္လို႔ ခန္႔မွန္းၾကတာရွိတယ္။

တခ်ိဳ႕ကေတာ့ ေဈးကြက္ျပန္ေကာင္းလာေတာ့မွာ
ပူေဖာင္းေပါက္မယ့္ အေျခအေနမ်ိဳး ျဖစ္လာႏိုင္စရာမရွိဘူးလို႔
ေျပာၾကတာေတြလည္းရွိပါတယ္။ ျမန္မာ့အိမ္ျခံေျမေဈးက
လက္ရွိအခ်ိန္ကာလ အထိ အျမင့္ေရာက္ေနတာေၾကာင့္ပဲ  
ျဖစ္ပါတယ္။

ဝယ္ေရာင္းအက်ိဳးေဆာင္ ဦး ၾကည္လင္းက
"အ႐ံႈးခံၿပီးေရာင္းရ ေလာက္ေအာင္ ေဈးကမက်ပါဘူး၊  
အရမ္းေရာင္းခ်င္သူေတြ ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းေနလို႔သာ ေဈးက်
ေနတာ၊ ၿမိဳ႕ထဲပိုင္းေတြ ပိုဆိုးတယ္၊ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းမလား
ေမးၾကည့္ ဗိုက္နာေနတဲ့သူေတြ ေလာက္သာ ေရာင္းမွာ၊  
ဘယ္သူမွ ေဈးေလွ်ာ့ မေရာင္းဘူး၊ေဈးကြက္ အခုျဖစ္ေနသလို
ဟိုအရင္ေတြကလဲ ျဖစ္ခဲ့ဖူးတာပဲ၊ ၿပီးရင္ေဈးကြက္က ျပန္ၿပီး
လည္ပတ္လာတာ အေတြ႕အၾကံဳ ရွိသူတိုင္း သိပါတယ္” လို႔  
ေျပာပါ တယ္။

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကြ်မ္းက်င္သူေတြနဲ႔  လုပ္ငန္းအေတြ႕အၾကံဳ
ရွိသူေတြ တိုင္းကေတာ့ေဈးကြက္ထဲမွာ မလိုအပ္ဘဲ ေဈးခ်ၿပီး
အ႐ံႈးခံေရာင္းေနစရာမလိုဘဲ အခ်ိန္ကာလ တစ္ခုအထိ
ေစာင့္ဆိုင္းႏိုင္ရင္ ေဈးကြက္ ျပန္ေကာင္းလာမွာပဲလို႔  
ေျပာပါတယ္။တခ်ိဳ႕ကလည္း အိမ္ျခံေျမ ေဈးကြက္ကို  
လက္ရွိအေျခအေနအရ အခြန္နဲ႔ ထိန္းခ်ဳပ္မယ့္
အလားအလာရွိတယ္လို႔  ခန္႔မွန္းၾကပါတယ္။

ဝါရင့္အက်ိဳးေဆာင္ဦးေက်ာ္စြာက
"အိမ္ျခံေျမက ေဈးကြက္ ေအးေနတဲ့ကာလမွာေတာင္
ဣေျႏၵရေနဆဲပါပဲ၊ေဈးကြက္ ျပန္ေကာင္းလာဖို႔ဆို တစ္ႏွစ္
ေလာက္ဆိုသိသာလာမွာပါ" လို႔ ေျပာပါ တယ္။

ေဈးကြက္ျပန္လည္ပတ္ႏိုင္မယ့္ အေၾကာင္းေတြကေတာ့
ရပ္တန္႔ေနေသးတဲ့ စီမံကိန္းေတြ ပေရာဂ်က္ေတြနဲ႔  
ဝင္ေရာက္လာဖို႔ ရွိတဲ့ႏိုင္ငံျခားလုပ္ငန္းေတြ၊ ႏိုင္ငံတကာက
ဝင္ေရာက္လာမွာေတြ ရွိေနတာေၾကာင့္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က
ျပန္လည္ပတ္လာမွာလို႔  အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕ဆီက
သိရပါတယ္။

(ေအးမြန္)

***

၂။ "အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္ ေဈးကြက္
ျပန္လည္ပတ္ႏိုင္မည္ခန္႔မွန္း"

လက္ရွိ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ကလည္း ၿပီးခဲ့တဲ့
၂၀၁၅ ခုႏွစ္ရဲ႕ေဈးကြက္အတိုင္း ေဈးကြက္ျပန္ေကာင္းလာမယ့္
အခ်ိန္ကိုပဲ ေမွ်ာ္လင့္ေနရမွာျဖစ္ၿပီး လာမယ့္ ၂၀၁၇ ခုႏွစ္
၀န္းက်င္မွသာ ေဈးကြက္ေျပာင္းလဲမႈေတြျဖစ္လာႏိုင္မယ္လို႔    
အက်ိဳးေဆာင္တခ်ိဳ႕က ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က လက္ဆင့္ကမ္းေရာင္းခ်ေနတဲ့
မူမမွန္တဲ့ေဈးကစားမႈေတြေၾကာင့္ ေဈးကြက္ပ်က္ခဲ့တယ္။
ဝယ္လိုအားကလည္း ေဈးကြက္ထဲမွာရွိေနတဲ့ ေရာင္လိုအား
ထက္   ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္း ေလာက္သာေဈးကြက္ျဖစ္ေနတာလို႔
ေျပာပါတယ္။  

၂၀၁၅ ခုႏွစ္ကလည္း ၿငိမ္သက္ေနခဲ့ၿပီး ေဈးႏႈန္းေတြက
တျဖည္းျဖည့္က်ဆင္းလာကာ ၂၀၁၆ ခုႏွစ္မွာေတာ့အဝယ္ပါ
ေပ်ာက္ၿပီး ေဈးကြက္ေအးေနတာ ျဖစ္တယ္လို႔သိရပါတယ္။

ဝယ္ေရာင္းအက်ိဳးေဆာင္ ဦးဝင္းႏိုင္က
"အခုေဈးကြက္ကို ေျပာရမယ္ဆိုႀကီးထြားဖို႔အရွိန္ေလ်ာ့သြားၿပီး
တခ်ိဳ႕အရြက္ေတြကေၾကြက်သြားသလိုပဲ ေဈးကမတက္ေတာ့ဘဲ
ေဈးကြက္ အရွိန္ေလ်ာ့သြားၿပီး ေဈးေလွ်ာ့ထုတ္ေရာင္း
ေနၾကတာမ်ိဳးေပါ့၊   ေရာင္းလိုအား နဲ႔  ဝယ္လိုအားမမွ်ေတာ့တဲ့
ေဈးကြက္ျဖစ္ေနတာ"လို႔ ေျပာပါတယ္။

ေျမယာမူဝါဒ၊ ေျမကြက္စံႏႈန္းထား၊ အခြန္ႏႈန္းထား၊
စက္မႈဇုန္နဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ဥပေဒ စည္းမ်ဥ္းစည္းကမ္းေတြ၊
ေဆာက္လုပ္ေရးနဲ႔ပတ္သက္တဲ့စည္းကမ္းခ်က္ေတြ၊
ဥေဒေတြကို ထုတ္ျပန္တာ ေဆြးေႏြးေနတာေတြရွိပါတယ္။  

အိမ္ျခံေျမအေရာင္းအဝယ္ေဈးကြက္ ေအးေနတာက  
ေဈးကြက္တည္ၿငိမ္မႈမရွိတာေၾကာင့္နဲ႔ ယံုၾကည္မႈေပ်ာက္ေနတာ
ေၾကာင့္လို႔ ေျပာပါတယ္။ အမ်ားစုက သည္ ၂၀၁၆ မွာ ေျပာင္းလဲ
လာမယ္လို႔ ေမွ်ာ္မွန္းထားၾကေပမဲ့ အခုအထိေဈးကြက္က  
ထူးျခားမႈမရွိေသးတာေၾကာင့္ လာမယ့္ ၂၀၁၇ မွာေတာ့
ေဈးကြက္ ျပန္လည္ပတ္ႏိုင္မွာလို႔  ေျပာၾကတာျဖစ္တယ္။

ဝါရင့္အက်ိဳးေဆာင္ ဦးေမာင္ေမာင္က
"အခုေတာ့ေဆာက္လုပ္ေရးေဈးကြက္မွာေတာ့ တည္ၿငိမ္လာ
မယ္ထင္တယ္၊ စည္းကမ္းေတြအတိုင္း လုပ္ေဆာင္ေနေတာ့
အစပိုင္းပဲ ရွိေနေသးေပမဲ့ပိုေကာင္းတယ္၊ ယံုၾကည္မႈေတြ
ေပ်ာက္ေနတာ ျပန္တည္ေဆာက္လာႏိုင္မယ္၊
ေျမကြက္အေရာင္းေတြလဲေစာင့္ရဦးမွာဆိုေပမဲ့ ၂၀၁၇ ေလာက္
ေဈးကြက္က ျပန္လည္ပတ္ႏိုင္မွာပါ" လို႔ ေျပာပါတယ္။

လူေနထိုင္မႈမရွိေသးတဲ့ ၿမိဳ႔ စြန္ေနရာေတြက 
ေျမကြက္လြတ္ေတြအကြက္ေျမေတြကို ေငြတတ္ႏိုင္တဲ့ သူေတြက
အဆမတန္တဲ့ေဈးေတြနဲ႔ ဝယ္ယူတာေၾကာင့္
ေဈးျမင့္ကုန္ပါတယ္။

တကယ့္ေဈးနဲ႔မကိုက္ညီတဲ့ေနရာေတြမွာ ေဈးေတြျပန္လည္
က်ဆင္းေနတာေၾကာင့္ တျဖည္းျဖည္းေဈးေတြေရာ  
အေရာင္းအဝယ္ေတြပါ ေႏွးေကြးလာတာ ျဖစ္တယ္လို႔  
သိရပါတယ္။

ဝသုန္အက်ိဳးေဆာင္မွ ဦးေမာင္ဝင္းက
"အခုေဈးကြက္က ၂၀၁၅ ကထက္ပိုၿပီး ေဈးကြက္ေအးေနတာ၊  
ေဈးကလဲၿမိဳ႕တြင္းေနရာေတြေတာ့ မေျပာင္းလဲေပမဲ့ၿမိဳ႕စြန္ေတြ
ကေတာ့ ပံုမွန္ထက္ ၂၀ ရာခိုင္ႏႈန္းေလာက္ ေဈးေလွ်ာ့ေရာင္းမွ
အေရာင္းအဝယ္ တခ်ိဳ႕ေလးေတြရွိလာတယ္၊ ေဈးကြက္ေပ်ာက္
ေနတဲ့ဝယ္လိုအားနည္းၿပီး ေရာင္းလိုအား ေဈးကြက္ႀကီးမား
ေနတဲ့ လက္ရွိအခ်ိန္ကေတာ့ ၾကာႏိုင္ေသးတယ္"
လို႔ ေျပာပါတယ္။

အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္က၂၀၁၇ ခုႏွစ္ေလာက္အထိ ေစာင့္ၾကည့္
ရႏိုင္တယ္။ အေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ေနတဲ့ကြက္ၾကားေနရာေတြ
ကေတာ့ ေလွ်ာ့ေဈးနဲ႔ျဖစ္ေနတာပါ။ ျပ႒ာန္းဖို႔က်န္ေနေသးတဲ့
ဥပေဒေတြထြက္လာမယ္ဆိုရင္ေတာ့ ေဈးကြက္
ျပန္လည္ပတ္ႏိုင္မွာျဖစ္တယ္လို႔  သိရပါတယ္။

(ေအးမြန္)

credit - Kumudra Journal