“မႏၲေလးမွာလည္း လယ္၊ ရန္ကုန္မွာလည္း လယ္”

“မႏၲေလးမွာလည္း လယ္၊ ရန္ကုန္မွာလည္း လယ္”

၁။ "မႏၲေလးအိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ေငြေၾကးတတ္ႏိုင္
သူမ်ားက ၿမိဳ႕အစြန္လယ္ေျမမ်ားကို ၀ယ္ယူေနမႈေၾကာင့္
ၿမိဳ႕အနီး၀န္းက်င္ရွိ လယ္ေျမမ်ား အေရာင္းအ၀ယ္
ကုန္သေလာက္နီးပါး ျဖစ္လာ"

မႏၲေလးၿမိဳ႕ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္တြင္ ၿမိဳ႕ Down Town
ဧရိယာအတြင္း အေရာင္း လံုး၀ မရွိေတာ့သေလာက္ျဖစ္
ေနၿပီး ယခုႏွစ္ပိုင္းအတြင္း ေငြေၾကးတတ္ႏိုင္သူမ်ားက
ၿမိဳ႕အနီး ၀န္းက်င္ရွိ လယ္ယာေျမမ်ားအား လိုက္လံ
၀ယ္ယူလာမႈေၾကာင့္ ၿမိဳ႕၀န္းက်င္ရွိ  လယ္ယာေျမမ်ားပါ
အေရာင္းအ၀ယ္ ကုန္သေလာက္နီးပါး ျဖစ္လာသည္ဟု
၀ါရင့္အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ စံုစမ္းသိရွိရသည္။

မႏၲေလးၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ အမွန္တကယ္
ေနထိုင္မႈထက္ ေစ်းကစားၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေပၚ
ျခင္းေၾကာင့္ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ အေျခခံလူတန္းစားမ်ား
လက္လွမ္း မမီေတာ့သည့္ အေနအထားျဖစ္ေနကာ
ၿမိဳ႕တြင္း အခ်က္အခ်ာက်သည္ ့ေနရာမ်ားတြင္
က်ပ္သိန္းေသာင္းႀကီးပိုင္းအထိ ကာလေပါက္ေစ်း
ရွိေၾကာင္း၊အဆိုပါၿမိဳ႕တြင္းေနရာမ်ားမွာလည္း အေရာင္း
လံုး၀မရွိေတာ့ သည့္အေျခအေနတြင္ ေငြေၾကးတတ္ႏိုင္
သူမ်ားက ၿမိဳ႕အစြန္ရွိ လယ္ေျမမ်ားကို လုိက္လံ ၀ယ္ယူ
လ်က္ရွိလာျခင္းျဖစ္သည္ဟု
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ဆိုသည္။

“သူေဌးႀကီးတစ္ေယာက္က သိန္းငါးေသာင္းတန္တို႔၊
ေျခာက္ေသာင္းတန္တို႔နဲ႔ ၀ယ္ထားတဲ့ေျမေတြက
ေသာ့ခတ္ထားတာေတြ အမ်ားႀကီး။ ဘယ္ေတာ့မွလည္း
ေလွ်ာ့ေရာင္းမွာလည္း မဟုတ္ဘူး။ သူကလည္း
မြဲမေနတဲ့အတြက္ ဆင္းရဲတဲ့သူေတြပဲ ထိခိုက္တဲ့
စနစ္ႀကီးျဖစ္ေနတယ္။
ကြၽန္ေတာ္ေတာ့  အခြန္အခ ေစ်းႀကီးတာကို
မႀကိဳက္ပါဘူး။
အိမ္ျခံေျမေစ်းႏႈန္းေတြက အေျခခံလူတန္းစားေတြ
လက္လွမ္း မမီေတာ့သလို အခုေနာက္ပိုင္း မႏၲေလး
အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္က ဘယ္လို ျဖစ္လာလဲဆိုေတာ့
ၿမိဳ႕အစြန္အဖ်ားက လယ္ေလးေတြ ယာေလးေတြကို
တစ္ဧက သိန္း ၂၀၀၊ သိန္း ၃၀၀ ေလာက္နဲ႔ ၀ယ္ယူထား
ၾကၿပီး လယ္ေတြကိုဖ်က္၊ အိမ္ေဆာက္ၾကနဲ႔ ေနာင္ေရး
အတြက္ ျပင္ဆင္လာၾကတာ မ်ားတယ္။
မႏၲေလးမွာရွိတဲ့ သူေဌးတိုင္းလိုလိုက လယ္ဧကကြက္
ေတြ ပိုင္ၾကတယ္။ ေၾကာက္စရာ ေကာင္းေလာက္
ေအာင္ကို ပိုင္ထားၾကတာ။ အခုဆို မႏၲေလးၿမိဳ႕
ပတ္၀န္းက်င္က လမ္းမတန္းေဘးမွာ ေရာင္းစရာ
လယ္ကြက္ မရွိသေလာက္ပါပဲ။
လယ္သမားေတြက ၀ယ္ထားတာ မဟုတ္ပါဘူး။ ၿမိဳ႕ထဲက
သူေဌးေတြကပဲ ၀ယ္ထားၾကတာ။ အထူးသျဖင့္ လူမ်ဳိးျခား
ေတြပဲ ပိုင္ၾကတာပါ။ ဒါေပမဲ့ လယ္စိုက္စားၾကမွာေတာ့
မဟုတ္ဘူး။ ပိုေနလို႔ လွ်ံေနလို႔သာ  ၀ယ္ထားၾကတာ။
အခု ၿမိဳ႕ပတ္ခ်ာလည္က လယ္ကြက္ေတြကိုသြားၾကည့္ရင္
၀ယ္ၿပီးသားေတြခ်ည္း ျဖစ္ကုန္ၿပီ။ ဘယ္လယ္ေျမ ဧက
ကြက္ေတြၾကည့္ၾကည့္ ေရာင္းၿပီးသားေတြျဖစ္ေနၿပီ။
ဒါေပမဲ့ ဒီလယ္ေျမေတြက လန/၃၉ ေပါက္ေသးတာ
မဟုတ္ေပမယ့္ ရြာနဲ႔အရမ္း နီးကပ္တဲ့ လယ္ေျမေတြဆိုရင္
ဖ်က္ပစ္လိုက္ၿပီး အေဆာက္အအံုေတြေဆာက္ေနၾကၿပီ။
လမ္းေတြေဖာက္ေနၾကၿပီ” ဟု အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ယင္းသို႔ လယ္ေျမမ်ားကို လိုက္လံ၀ယ္ယူေနမႈႏွင့္
ပတ္သက္၍ အမရပူရၿမိဳ႕နယ္ ယဥ္ေတာ္ကြၽန္းရွိ ေရႊ႕ေျပာင္း
ေတာင္သူ ဦးခင္ေမာင္၀င္းက
“အမရပူရၿမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းရွိတဲ့အတြက္ ကြၽန္းေျမေတြကို
တ႐ုတ္အပါအ၀င္ လုပ္ငန္းရွင္ေတြက ၀ယ္ၿပီးသားျဖစ္ေနၿပီ။
ေစ်းေကာင္းရတဲ့အတြက္ ေျမပိုင္ရွင္ေတြကလည္း ေရာင္းခ်
ၾကတာမ်ားတယ္။ ဘိုးဘြားပိုင္ကြၽန္းေျမေတြကလည္း
ျမစ္ေၾကာင္းေျပာင္းလဲလာလို႔ ကြၽန္းပ်က္သြားၿပီး
အခုျပန္ေပၚတဲ့ အခါက်ေတာ့လည္း အျခားရြာသားေတြက
စိုက္ပ်ဳိးေနတဲ့အတြက္ မႏၲေလးအနီး၀န္းက်င္ ကြၽန္းေျမေတြ
ေပၚမွာ ငွားရမ္းစိုက္ပ်ဳိး စားရတာ။ အခုတိုင္းသာဆိုရင္
လက္ရွိစိုက္ပ်ဳိးေနတဲ့ ကြၽန္းေျမမွာ စိုက္ပ်ဳိးႏုိင္ဖို႔ကလည္း
မေသခ်ာေတာ့ဘူး” ဟု ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ ယင္းသို႔ ေငြေၾကးတတ္ႏိုင္သူမ်ားက
ၿမိဳ႕၀န္းက်င္ရွိ လယ္ယာေျမမ်ားအား လိုက္လံ ၀ယ္ယူ
လ်က္ရွိေသာ္လည္း ၿမိဳ႕အစြန္ပိုင္းက်သည့္ေနရာမ်ားရွိ
က်ပ္သိန္း ၂၀၀၊ ၃၀၀ ၀န္းက်င္ ေျမကြက္အခ်ဳိ႕
အေရာင္းအ၀ယ္ရွိေနရာ ေျမပြဲစားတစ္ဦးက
“ၿမိဳ႕အစြန္အဖ်ားပိုင္းက်တဲ့ သိန္း ၂၀၀၊ ၃၀၀၊ သိန္း ၅၀၀
၀န္းက်င္ေစ်းႏႈန္းေတြမွာေတာ့ လူေနထိုင္ဖို႔ေလာက္ေတာ့
၀ယ္ၾကတာရွိတယ္။ ဒါကလည္း ၿမိဳ႕ထဲမွာ ခြဲျခမ္းစိတ္ျဖာ
ေရာင္းခ်ၿပီး အေမြရတာမ်ဳိးနဲ႔ မျဖစ္မေန ၀ယ္ေနၾကတာမ်ဳိး
ပါပဲ။ အမရပူရဘက္ေတြနဲ႔ ေရႊၾကက္ယက္ဘက္ေတြ
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္တာ မ်ားတယ္။ ၿမိဳ႕သစ္ဘက္ပိုင္းက
က်ေတာ့ လုယက္တာမ်ဳိးေတြနဲ႔ သိပ္ၿပီးလံုျခံဳမႈမရွိလို႔
ၿမိဳ႕သစ္ဘက္က အ၀ယ္နည္းတယ္။ ေနာက္ၿပီး မိတ္ေဆြ
ခင္ရာမင္ရာေတြနဲ႔ ပုသိမ္ႀကီးဘက္ျခမ္းေတြမွာလည္း
သြားေနၾကတာရွိတယ္။
သို႕ေသာ္လည္း အဲဒီလို၀ယ္ယူၾကေပမယ့္ အမ်ားစု
ဆိုရင္ေတာ့ သူတို႔ရဲ႕အလုပ္အကိုင္ေတြက ၿမိဳ႕ထဲမွာရွိတာ
ဆိုေတာ့ သြားေရးလာေရးအရ ၿမိဳ႕ထဲမွာပဲ အငွားနဲ႔
ကုတ္ကပ္ၿပီး ေနၾကရတာ မ်ားပါတယ္” ဟု 
ေျပာၾကားသည္။

* ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ ထိစပ္လ်က္ရွိသည့္ ယာေျမမ်ားအား
ယခင္အစုိးရလက္ထက္မ်ားတြင္သာမက လက္ရွိအစုိးရ
လက္ထက္တြင္လည္း ေျမယာပြဲစားမ်ား၊ စီးပြားေရး
လုပ္ငန္းရွင္မ်ားက လုိက္လံ ၀ယ္ယူမႈမ်ားရွိေနၿပီး
ထုိသုိ႔၀ယ္ယူထားသည့္ ယာေျမမ်ားမွာ
လယ္ယာေျမဥပေဒမ်ားအရ လယ္ယာစုိက္ပ်ဳိးေရးမွ
အျခားနည္း သုံးစြဲခြင့္မရွိေၾကာင္း သိရသည္။ *

လယ္ယာေျမအား အျခားနည္းသုံးစြဲခြင့္ ရရွိႏုိင္ရန္အတြက္
လန (၃၉) ေလွ်ာက္ထားမွသာ အသုံးျပဳႏုိင္မည္ျဖစ္သည္။
သုိ႔ေသာ္ အမ်ားစုမွာ အျငင္းပြားဖြယ္ ယာေျမမ်ားကုိ
၀ယ္ယူထားၾကၿပီး လန (၃၉) ေလွ်ာက္ထားျခင္းမရွိဘဲ
အျခားနည္း အသုံးျပဳမႈမ်ားလည္း ရွိေနေၾကာင္း
စုံစမ္းမႈမ်ားအရ သိရသည္။

လယ္ယာေျမ သိမ္းဆည္းခံထားရသည့္ မူလပုိင္ရွင္ႏွင့္
ေတာင္သူမ်ားမွာလည္း ယင္းတုိ႔၏ ယာေျမမ်ား ျပန္လည္
ရရွိေရးအတြက္ ထြန္တုံး တုိက္ပြဲမ်ား ျပဳလုပ္လ်က္ရွိသည္။
ေဒသခံမ်ား ထြန္တုံးတုိက္ပြဲျပဳလုပ္ခဲ့သည့္ ယာေျမမ်ားမွာ
ယခင္သိမ္းဆည္းခဲ့သူမ်ားက တစ္ဆင့္ျပန္လည္၍ သီးစား
စနစ္ျဖင့္ငွားရမ္းထားျခင္း၊ သိမ္းဆည္းခဲ့သူမ်ားက ျပန္လည္
ေရာင္းခ်မႈမ်ားေၾကာင့္ မူလေျမပုိင္ရွင္မ်ား ေဒသခံ
ေတာင္သူမ်ားႏွင့္ ထိပ္တုိက္ေတြ႕ဆုံမႈမ်ား ျဖစ္ပြားလ်က္
ရွိေနရာ ပုသိမ္ႀကီးၿမိဳ႕နယ္ မႏၲေလးနည္းပညာ
တကၠသိုလ္၀င္းအတြင္းမွ လယ္ယာေျမသိမ္းဆည္းခံ
ေတာင္သူ ဦးေအာင္ကိုကိုက
“စၿပီး သိမ္းယူတာကေတာ့ အမွတ္ (၁) စက္မႈ၀န္ႀကီးဌာန
ျဖစ္ၿပီး အခု ဒီယာေျမေတြက ပညာေရး၀န္ႀကီးဌာန
လက္ေအာက္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။
သိမ္းဆည္းထားတဲ့ ေျမဧက ၇၀၀ ေက်ာ္မွာ ဧက ၂၀၀
ေလာက္ပဲ အသံုးျပဳထားၿပီး က်န္ေျမေတြက ပိုလွ်ံေနတာမို႔
သိမ္းဆည္းခံ ေတာင္သူေတြအေနနဲ႔  ဥပေဒနဲ႔အညီ
ျပန္လည္ခ်ထားေပးဖို႔ ေတာင္းဆိုတယ္။
သက္ဆိုင္ရာဌာနအသီးသီးကို စာတင္ၿပီး ျပန္လည္စြန္႔လႊတ္
ေပးဖို႔ တင္ျပခဲ့ေပမယ့္ အႀကိမ္ႀကိမ္လ်စ္လ်ဴ႐ႈ
ေျဖရွင္းေပးျခင္း မရွိခဲ့ပါဘူး။
ဒါေပမဲ့ ဒီယာေျမေတြေပၚမွာ မူလေတာင္သူေတြ မဟုတ္တဲ့
သူေတြလာေရာက္ၿပီး ေစ်းဆိုင္ဖြင့္တာ၊ ပ်ဳိးၾကဲစိုက္ပ်ိဳး
လုပ္ကိုင္လာေတြ ရွိလာလို႔ သိမ္းဆည္းခံေတာင္သူေတြ
အေနနဲ႔ ကိုယ့္ယာေျမေတြ ျပန္လည္ရရွိဖို႔အတြက္
ရာသီခ်ိန္အမီ ထြန္ယက္ၿပီး စိုက္ပ်ဳိးမႈေတြကို ၀င္ေရာက္
လုပ္ကိုင္ရတာပါ” ဟု ေျပာၾကားသည္။

“စစ္ကိုင္း-မႏၲေလး ကားလမ္းေဘးက ျမစ္ေရတိုးရင္
ေရ၀င္လယ္ေျမေတြျဖစ္ၿပီး အခုဆိုရင္ အဲဒီေျမေတြကို
အကြက္႐ိုက္၀ယ္ အုတ္တံတိုင္း ကာရံေနတာေတြ ေတြ႕
ရတယ္။ၿပီးေတာ့ ေျမေတြဖို႔ၿပီး အေဆာက္အအံုေတြ ေန႔ခ်င္း
ညခ်င္း ေဆာက္လုပ္ေနၾကတယ္။ ဒါေတြက အစဥ္အဆက္
သီးႏွံစိုက္ပ်ဳိးခဲ့တဲ့ ေျမေတြပါ” ဟု အမရပူရၿမိဳ႕နယ္တြင္
ေနထိုင္သူ ကို၀င္းမ်ဳိးက ေျပာၾကားသည္။

လက္ရွိ မႏၲေလးၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္တြင္ က်ပ္သိန္း
ေသာင္းခ်ီေသာ အေရာင္းအ၀ယ္အခ်ိဳ႕ျဖစ္ေပၚခဲ့ၿပီး
အေရာင္းအ၀ယ္ အမ်ားစုမွာ ယာယီ စာခ်ဳပ္ အလႊဲအေျပာင္း
မ်ားျဖင့္သာ ေရာင္း၀ယ္၍ လက္လႊဲ လက္ေျပာင္း ျပဳလုပ္ၾက
ျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက
ဆိုသည္။

“သိန္းတစ္ေသာင္းတန္ အကြက္ကို၀ယ္ၿပီး အခြန္စည္းၾကပ္
မယ္ဆိုရင္ သူ႔အရင္းက က်ပ္သိန္းတစ္ေသာင္းခြဲေလာက္
ျဖစ္သြားမယ္။ ဒီေတာ့ ၀ယ္ၿပီးရင္ေတာ့ ပတ္ကားစာခ်ဳပ္
ထြက္ဖုိ႔ အခြန္စည္းၾကပ္မႈ မလုပ္ႏိုင္ဘူး။ ဒါေၾကာင့္ GP နဲ႔ပဲ
ခ်ဳပ္ၾကတာေပါ့။
လက္ရွိ ေစ်းကြက္ကေတာ့ ေငြျဖဴရွိတဲ့သူေတြက
၀ယ္ယူၾကတာ မ်ားတယ္။
ေငြျဖဴရွိတယ္ဆိုတာက တ႐ုတ္နယ္စပ္ ကုန္သြယ္ေရး
ဘက္ကေန ဆိုင္ကယ္နဲ႔ ဆိုင္ကယ္ အပိုပစၥည္းသြင္းတဲ့
သူေတြ၊ စက္ပစၥည္း သြင္းတဲ့သူေတြက ကုန္ပစၥည္း
သြင္းကတည္းက ကုန္သြယ္ခြန္နဲ႔ ၀င္ေငြခြန္တို႔ ေဆာင္ထား
ေတာ့ ေငြျဖဴေပါတာေပါ့။ အဲဒီလို ကုန္သည္ေတြအေနနဲ႔
ေစ်းက်သြားတဲ့ အခ်ိန္မွာ၀ယ္ၾကလုိ႔ အိမ္ျခံေျမက
နည္းနည္းပါးပါးေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္လာတယ္။
သိန္းတစ္ေသာင္း၊ ႏွစ္ေသာင္းနဲ႔ သံုးေသာင္းေက်ာ္
ေလးေသာင္းေလာက္အထိ ျဖစ္တယ္။ မ်က္ႏွာပြင့္ တစ္ေပ
ကို သိန္း ၅၀၀ ကေန သိန္း ၇၀၀ ေလာက္အထိ
ေပးၾကတယ္” ဟု အဆိုပါအက်ဳိးေဆာင္က ေျပာၾကားသည္။

မႏၲေလးတိုင္းေဒသႀကီးတြင္ အိမ္ျခံေျမ စည္းၾကပ္မႈမွ
ဘ႑ာႏွစ္အလိုက္ ေကာက္ခံရရွိေငြမွာ
- ၂၀၁၁-၂၀၁၂ ခုႏွစ္တြင္ ၁၅ ဘီလ်ံ၊
- ၂၀၁၂-၂၀၁၃ ခုတြင္၂၁ ဘီလ်ံ၊
- ၂၀၁၃-၂၀၁၄ ခုႏွစ္တြင္ ၁၁ ဘီလ်ံ၊
- ၂၀၁၄-၂၀၁၅ ခုႏွစ္တြင္ ၃၈ ဘီလ်ံႏွင့္
- ၂၀၁၅-၂၀၁၆ ခုႏွစ္တြင္ ၇၆ ဘီလ်ံရရွိခဲ့ေၾကာင္း အခြန္ဌာန
မွတ္တမ္းမ်ားအရ သိရၿပီး လတ္တေလာတြင္ အခြန္ႏႈန္းထား
သစ္ေၾကာင့္ အခြန္ေပးေဆာင္မႈ ေလ်ာ့က်လ်က္ရွိေၾကာင္း
သိရသည္။

(မင္းသန္႔)

***

၂။ "အေနာက္ေတာင္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္းတြင္ လယ္ယာေျမမ်ား
အေရာင္းအ၀ယ္ပုိျဖစ္ေန"

ရန္ကုန္ အေနာက္ေတာင္ၿမိဳ႕သစ္စီမံကိန္း အေကာင္အထည္
ေဖာ္မည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား အတြင္းရွိလယ္ယာေျမေဈးႏႈန္းမ်ား
ေဈးျမင့္တက္လ်က္ရွိကာ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနသည္ဟု
အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"ေျမေပၚမွာ ႀကိဳက္ႏွစ္သက္တဲ့စီမံကိန္းေတြ
အေကာင္အထည္ေဖာ္ႏုိင္တဲ့ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမအမ်ဳိးအစားကုိ
ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံသူေတြ ၀ယ္ယူဖို႔ ႏွစ္သက္ၾကေပမယ့္ ဥယ်ာဥ္
ျခံေျမထက္ ေဈးသိသိသာသာ သက္သာတဲ့လယ္ေျမေတြ
လည္း အခုတေလာ အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္ေနပါတယ္။
လယ္ယာေျမေတြက ပိုင္ဆိုင္မႈအရဂရန္မရွိဘဲ
အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ပဲ ခ်ဳပ္ဆိုရတဲ့ စလစ္ေျမသေဘာမ်ဳိး
ျဖစ္ေပမယ့္ ၀ယ္ယူလိုသူေတြ ရွိလာပါတယ္"
ဟု သစၥာေျမအိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မွ ဒါ႐ိုက္တာ
ေဒၚသူဇာေမက ေျပာသည္။

ၿမိဳ႕သစ္ဧရိယာမ်ားတြင္ ဂရန္ေျမသစ္မ်ား ေလွ်ာက္ႏုိင္ေသာ္
လည္း ေလွ်ာက္ထားသူမ်ား မရွိသေလာက္နည္းပါးၿပီး
ပါမစ္ေျမ၊စလစ္ေျမႏွင့္ အရပ္စာခ်ဳပ္မ်ားကိုသာ အမ်ားဆုံး
အသံုးျပဳ၍ လယ္ေျမ၊ ယာေျမ၊ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမ၊စားက်က္ေျမ၊
ေျမလြတ္ေျမ႐ိုင္းမ်ားကုိ အေရာင္းအ၀ယ္ျပဳလုပ္ေနျခင္း
ျဖစ္သည္ဟု ၎က ေျပာသည္။

"ဥယ်ာဥ္ျခံေျမေပၚမွာ ႀကိဳက္တဲ့အေဆာက္အအံုေဆာက္
ႏုိင္ေပမယ့္ လယ္ေျမ၊ ယာေျမနဲ႔လယ္ယာေျမေတြေပၚမွာ
အေဆာက္အအံု ေတြ ေဆာက္ခြင့္မရွိပါဘူး။
ဒါေပမဲ့ အဲဒီေျမ အမ်ဳိးအစားကေန တျခားေျမအျဖစ္
သက္ဆိုင္ရာဌာနေတြမွာ သြားေရာက္ေျပာင္းလဲလို႔
ရပါတယ္။
လယ္ယာေျမကေန တျခားေျမ အျဖစ္ အလြယ္တကူ
ေျပာင္းလဲႏုိင္ေတာ့ ၿမိဳ႕သစ္ေတြကေန ေဈးသက္သာတဲ့
လယ္ယာေျမေတြကုိ ၀ယ္ယူၿပီး ကိုယ္တိုင္တျခားေျမ
အျဖစ္ ေျပာင္းလဲေလွ်ာက္ထားတဲ့သူေတြ
မ်ားလာပါတယ္"ဟု ေဒၚသူဇာေမက ေျပာသည္။

ဥယ်ာဥ္ျခံေျမမွာ လယ္ယာေျမမ်ားထက္ ေဈးႏႈန္းပိုျမင့္လ်က္
ရိွၿပီး ၿမိဳ႕စြန္ဧရိယာမ်ားတြင္ ၀ယ္ယူသူမ်ား ပိုမိုႏွစ္သက္ေသာ
ေျမ အမ်ဳိးအစားတစ္ခုျဖစ္ခဲ့ေသာ္လည္း လက္ရွိအခ်ိန္တြင္
၀ယ္ယူသူမ်ားက ေဈးနိမ့္ေသာ လယ္ယာေျမမ်ားကို
၀ယ္ယူရန္ ပိုမိုစိတ္၀င္စားေနၾကသည္ဟု သိရသည္။

"ဥယ်ာဥ္ျခံေျမအမ်ဳိးအစားကုိ ၀ယ္ယူမယ္ဆိုရင္ ဘာမွ
ေျမအမ်ဳိးအစားျပန္ေျပာင္း စရာမလိုဘဲအသံုးျပဳႏုိင္ေပမယ့္
ဥယ်ာဥ္ျခံေျမေဈးနဲ႔ လယ္ယာေျမေဈးက တခ်ဳိ႕ေနရာေတြ
မွာ ထက္၀က္ေလာက္ထိေတာင္ ေဈးကြာေနတာဆိုေတာ့
၀ယ္ယူလိုသူေတြက ေဈးႏႈန္း သက္သာတဲ့ လယ္ယာေျမ
အမ်ဳိးအစားကုိပဲ ၀ယ္ယူေနၾကတယ္"ဟု တြံေတးၿမိဳ႕နယ္မွ
ၿမိဳ႕ခံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးေအာင္ကိုကိုမင္းက
ေျပာသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စြန္ရွိ ၿမိဳ႕သစ္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ၿမိဳ႕နယ္၏
၇၀ ရာခိုင္ႏႈန္းခန္႔မွာ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမႏွင့္လယ္ယာေျမမ်ား
ျဖစ္ၿပီး က်န္ေျမမ်ားမွာလည္း ေျမအမ်ဳိးအစားေျပာင္းလဲ
ထားေသာေျမမ်ားသာျဖစ္ေၾကာင္း ၎ကေျပာသည္။

"တြံေတးၿမိဳ႕နယ္မွာ ရပ္ကြက္ရွစ္ခုနဲ႔ ေက်း ရြာ ၂၂၀ ေက်ာ္
္အတြက္ ေက်းရြာအုပ္စု ၆၅ အုပ္စုရွိေပမယ့္ ေက်းရြာေတြ
ေတာင္မက တခ်ဳိ႕ရပ္ကြက္က ေျမေတြက လယ္ေျမနဲ႔
လယ္ယာေျမေတြပဲ။
ရပ္ကြက္ရွစ္ရပ္ကြက္မွာပဲ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမေတြ ရွိတာ။
ဒါလည္း လယ္ယာေျမကေန ဥယ်ာဥ္ျခံေျမအျဖစ္ ျပန္ေျပာင္း
ထားတာ ေတြ႕ပါေသးတယ္။ တျခား ၿမိဳ႕နယ္ေတြလည္း
ဒီလိုပါပဲ။ရန္ကုန္ထဲမွာလို ဂရန္ေျမေတြမဟုတ္ဘူး" ဟု
ဦးေအာင္ကုိကုိမင္းက ေျပာသည္။

တြံေတးၿမိဳ႕နယ္အတြင္း လမ္းမတန္းေနရာမ်ားတြင္ ဥယ်ာဥ္ျခံ
ေျမမ်ားမွာ တစ္ဧက လွ်င္ က်ပ္သိန္း ၃၀၀ ခန္႔ေဈးရွိေသာ္
လည္း လယ္ယာေျမမ်ားမွာ က်ပ္သိန္း ၁၅၀ ခန္႔သာ ေဈးရွိၿပီး
ေက်းရြာအတြင္းရွိေျမကြက္မ်ား၏ ေဈးႏႈန္းမွာမူ တစ္ဧက
က်ပ္သိန္း ဆယ္ဂဏန္း ခန္႔သာ ရွိသည္ဟု သိရသည္။

"တြံေတးမွာ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမနဲ႔ လယ္ယာေျမေဈးက တစ္၀က္
ေလာက္ထိကုိ ေဈးကြာတယ္။ ရြာထဲကလယ္ယာေျမေဈးေတြ
ကေတာ့ ပိုၿပီးေတာ့ ေဈးေပါေပမယ့္ ၀ယ္ယူလိုသူေတြက
လမ္းမတန္းေပၚနဲ႔လမ္းမတန္းေနာက္ေက်ာ က ေျမေတြကိုပဲ
ပိုစိတ္၀င္စားၾကတယ္။ လယ္ယာေျမရဲ႕ ပိုင္ဆိုင္မႈခိုင္မာတဲ့
အေပၚမူတည္ၿပီးေတာ့လည္း ေဈးကြာျခားတာမ်ဳိး ရွိတယ္"
ဟု ဦးေအာင္ကုိကုိမင္းက ေျပာသည္။

ထန္းတပင္ၿမိဳ႕ခံ အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္ ဦးျပည့္စံုကလည္း
"ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္မွာ တစ္ၿမိဳ႕နယ္လံုးနီးပါးက လယ္ယာေျမ
ေတြ မ်ားပါတယ္။ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ အစိုးရ႐ံုးေတြ ရွိတဲ့ေနရာ
အနီးနားတစ္၀ိုက္ကိုပဲ ထန္းတပင္ ၿမိဳ႕ေပၚလို႔ ေျပာႏုိင္တာ
ျဖစ္ၿပီး အဲဒီေနရာေတြ မွာေတာင္ လယ္ေျမေတြကုိ အကြက္
႐ိုက္ထားတဲ့ ေျမေတြရွိပါတယ္"ဟု ေျပာသည္။

လယ္ယာေျမမ်ားကုိ တျခားေျမအမ်ဳိးအစားအျဖစ္သို႔
ေျပာင္းလဲေလွ်ာက္ထားလုိသူမ်ားသည္ လယ္ယာေျမ
စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီတြင္ အခြန္အခေပးစရာမလိုဘဲ
ေလွ်ာက္ထားေျပာင္းလဲႏုိင္ေၾကာင္း ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး
ဌာန၊ေျမယာႏွင့္ အခြန္ဌာနခြဲ ဒုတိယ ၫႊန္ၾကားေရးမႉး
ဦးထြန္းျမင့္ဦးက ေျပာသည္။

"လယ္ယာေျမကေန တျခားေျမအျဖစ္ကုိ ေျပာင္းခ်င္ရင္
ပံုစံ(၇)ကို ျဖည့္ၿပီး ဘာေၾကာင့္ေျမအမ်ဳိးအစားေျပာင္းလဲ
ခ်င္တယ္ဆိုတာကို လယ္ယာေျမဦးစီးဌာနကို ေလွ်ာက္ထား
ရပါမယ္။
လယ္ယာေျမနဲ႔ ဥယ်ာဥ္ျခံေျမေတြ က လယ္ယာေျမစီမံ
ခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီတစ္ခုတည္းမွာပဲ ေျမအမ်ဳိးအစားေျပာင္း
လိုေၾကာင္း ေလွ်ာက္ထားရင္ ရပါၿပီ။
ဒါေပမဲ့ လယ္ေျမကေန ေျမအမ်ဳိးအစား ေျပာင္းခ်င္တယ္ဆို
ရင္ေတာ့ လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးဗဟိုေကာ္မတီကိုပါ
ထပ္မံေလွ်ာက္ထားရမွာ ျဖစ္ပါ တယ္"ဟု ၎က ေျပာသည္။

လယ္ယာေျမ စီမံခန္႔ခြဲေရးေကာ္မတီကသတ္မွတ္ထားေသာ
စည္းကမ္းခ်က္မ်ားႏွင့္ ကိုက္ညီပါက ေျမအမ်ဳိးအစားကုိ
သတ္မွတ္ ထားေသာအခ်ိန္အတြင္း ေျပာင္းလဲခြင့္ ရရွိမည္
ျဖစ္သည္။

"ေကာ္မတီက သတ္မွတ္ထား တဲ့ စည္းကမ္းခ်က္ေတြနဲ႔
ကိုက္ညီခဲ့ရင္ အခ်ိန္ ေျခာက္လအတြင္းမွာ ေျမအမ်ဳိးအစား
ေျပာင္းလဲေပးမွာ ျဖစ္ပါတယ္။ ေျမအမ်ဳိးအစား ေျပာင္းဖို႔
အခြန္အခေတြလည္းေပးေဆာင္ဖုိ႔ မလိုပါဘူး"ဟု
ဦးထြန္းျမင့္ဦးက ေျပာသည္။

လယ္ယာစိုက္ပ်ဳိးေရးလုပ္ငန္းမ်ားက်ဆင္းလာေနေသာ
ေၾကာင့္ လယ္ယာေျမမ်ားကုိ တျခားေျမအျဖစ္ ခြဲျခမ္းစိတ္ပိုင္း
ကာ ေရာင္းခ်ျခင္းမ်ား ပိုမိုျပဳလုပ္လာၾကေသာေၾကာင့္
လယ္ယာေျမမ်ား ေပ်ာက္ကြယ္သြားမည္ကို စိုးရိမ္ရသည္ဟု
ပညာရွင္မ်ားက ေျပာသည္။

"ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာ စိုက္ပ်ဳိးဖို႔ လယ္ေျမေတြ ရွားပါးလာေနပါၿပီ။
လယ္ေျမေတြကိုကာကြယ္ဖို႔ လိုအပ္ေနပါၿပီ။ လယ္ေျမ၊
ယာေျမနဲ႔ လယ္ယာေျမေတြကေန တျခားေျမအျဖစ္ အလြယ္
တကူ ေျပာင္းလဲလို႔မရမယ့္ ဥပေဒေတြ လိုအပ္ေနပါၿပီ။
အလြယ္တကူေျမအမ်ဳိးအစား ေျပာင္းလဲႏိုင္မယ္ဆိုရင္
ေနာက္ပိုင္းမွာ လယ္ေျမေတြ ေပ်ာက္ကြယ္သြားမွာပါ"ဟု
ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ဦးသံမိုးက ေျပာသည္။

၂၀၁၂ ခုႏွစ္တြင္ ျပ႒ာန္းခဲ့သည့္ လယ္ယာ ေျမဥပေဒတြင္
လယ္ယာေျမမ်ားကုိတျခားေျမ မ်ားအျဖစ္ မေျပာင္းလဲႏုိင္
ေစရန္ တင္းက်ပ္ေသာ ဥပေဒမ်ား မပါရွိျခင္းေၾကာင့္
ႏိုင္ငံအ၀န္းတြင္ လယ္ယာေျမမ်ား ႏွစ္စဥ္ေလ်ာ့နည္းလာ
ေနသည္။

ကမၻာ့ဘဏ္၏ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ ျမန္မာႏိုင္ငံ၏လယ္ေျမ
ဧရိယာမွာ ၂၀၁၃ ခုႏွစ္တြင္ ႏိုင္ငံဧရိယာစုစုေပါင္း၏
၁၉ ဒသမ ၃ ရာခိုင္ ႏႈန္းသာရွိသည္ဟုသိရသည္။

(တင္ရတနာထြန္း)

credit - Eleven Media Group & The Myanmar Times

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3