“လႈပ္ရွားလာသည္ဆိုေသာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ သတင္းမ်ား”

“လႈပ္ရွားလာသည္ဆိုေသာ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္
သတင္းမ်ား”

၁။ "အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္ ျပန္လႈပ္လာဟု
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားဆို"

ႏွစ္ႏွစ္ဆက္တုိက္ ေဈးကြက္ၿငိမ္သက္ေနသည့္
ရန္ကုန္အိမ္ျခံေျမသည္ ယခုႏွစ္ကုန္ပိုင္းခန္႔တြင္အနည္းငယ္
ျပန္လည္လႈပ္ခတ္လာၿပီ ျဖစ္ကာ ေျမအေရာင္းအ၀ယ္ႏွင့္
အငွားမ်ား ျပန္သြက္လာေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"အိမ္ျခံေျမက ၿငိမ္ေနတာ ေတာ္ေတာ္ၾကာေနတာပါ။
ဒါေပမဲ့ ဒီႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္း ဇြန္လေနာက္ပိုင္းေလာက္ကစၿပီး
အရင္ထက္ အေရာင္းအ၀ယ္ေလးေတြ နည္းနည္းေလး
ျပန္လုိက္လာတဲ့အေျခအေန ရွိလာပါၿပီ။ ၿမိဳ႕နယ္စံုရဲ႕ လမ္းမ
တန္းေတြ သြက္တယ္။ေရႊေတာင္ၾကား၊ ကမာရြတ္၊ ဗဟန္း၊
မရမ္းကုန္း အဲဒီၿမိဳ႕နယ္ေတြ သြက္တယ္"ဟု ေရႊကံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးခင္ေမာင္ေအးက ေျပာသည္။

ထုိကဲ့သုိ႔ အိမ္ျခံေျမေဈးကြက္အတြင္း အေရာင္းအ၀ယ္မ်ား
ျပန္လည္ရွိလာျခင္း၊ ႏုိင္ငံျခားရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈမ်ားလည္း
တျဖည္းျဖည္း၀င္လာျခင္း၊ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီလုပ္ငန္းမ်ား၏
ေျမငွားရမ္းမႈေၾကာင့္စက္မႈဇုန္ေျမေဈးကြက္မ်ားလည္း
သြက္လာေၾကာင္း ၎က ေျပာသည္။

"အခုေနာက္ပုိင္း ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈေတြလည္း စလာၿပီျဖစ္တဲ့
အတြက္ ႏုိင္ငံျခားကုမၸဏီေတြ ပိုၿပီးေတာ့ တုိး၀င္လာတဲ့
သေဘာေတြရွိပါ တယ္။ အဲဒါေၾကာင့္ စက္မႈဇုန္ေျမအငွား
ေတြ ဆုိ သြက္လာတယ္။
သူတုိ႔လုပ္ငန္းရဲ႕ အေျခခံအေဆာက္အအံုေတြ ေျမလုိလာ
ေတာ့ ငွားလာ ၾကတယ္။ အဲဒါေၾကာင့္စက္မႈဇုန္ေျမ
ေဈးကြက္လည္း ျပန္သြက္လာတဲ့အထဲ ပါလာတယ္။
စက္မႈဇုန္ေတြထဲမွာ သီလ၀ါသြက္တယ္။ အေရွ႕ဒဂံု
စက္မႈဇုန္သြက္တယ္။ ေစာေစာက လံုး၀ၿငိမ္ၿပီးေတာ့
ေအာက္ေဈးက်သလိုနဲ႔အခုေတာ့ ျပန္လိုက္လာပါၿပီ" ဟု
၎က ေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ လူေနထုိင္သည့္ေျမကြက္မ်ား အျပင္၊ လုပ္ငန္းစီးပြား
လုပ္ကိုင္ႏိုင္သည့္ ေျမကြက္မ်ားမွာရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းသာမက
ၿမိဳ႕ျပင္မ်ားတြင္လည္း အေရာင္းအ၀ယ္သြက္ လာေၾကာင္း
၎က ေျပာသည္။

"ေနဖုိ႔လူေတြကလည္း ေစာင့္ၾကည့္ရင္းနဲ႔ ေဈးႏႈန္းက
အရမ္းမက်တဲ့အခါ မျဖစ္မေန ေနဖုိ႔သမားေတြ၀ယ္ကုန္
ၾကပါၿပီ။ အထူးသျဖင့္ ေငြက်ပ္ သိန္းတစ္ေသာင္းနဲ႔
ႏွစ္ေသာင္းပတ္ခ်ာလည္ ေျမကြက္ေတြ ေတာ္ေတာ္ေလး
အေရာင္းအ၀ယ္ျဖစ္လာတယ္။ ၿမိဳ႕တြင္းေရာၿမိဳ႕ျပင္ေရာ
အေရာင္းအ၀ယ္ေတြ သြက္လာပါတယ္"ဟု
ဦးခင္ေမာင္ေအး က ျမန္မာတုိင္း(မ္)ကို ေျပာသည္။

သို႔ေသာ္ ၿမိဳ႕ျပင္ဘက္ရွိက်ပ္သိန္း ၆၀ ၀န္းက်င္ရွိ ပါမစ္
ေျမကြက္ေသးမ်ားမွာမူ အေရာင္းအ၀ယ္ သိပ္မျဖစ္ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"ၿမိဳ႕ျပင္ဘက္က ေပ ၄၀၊ ၆၀ ပါမစ္ကြက္ေတြကေတာ့
ပံုမွန္အတုိင္းပဲရွိေသးတယ္။ အေရာင္းအ၀ယ္သိပ္မျဖစ္ဘူး။
က်န္တဲ့ စီးပြားေရးအရ၊ လုပ္ငန္းအရ မျဖစ္မေန လုိအပ္တဲ့
အကြက္ေတြကေတာ့အေရာင္းအ၀ယ္သြက္လာတယ္။
ပါမစ္ေျမကြက္က ေဈးကစားၾကတာမ်ားတယ္၊ ဒါေပမဲ့
အခုထိကေတာ့ ၿငိမ္ေနတုန္းပဲ"ဟု အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္
တစ္ဦးက ေျပာသည္။

ထုိ႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ အိမ္ျခံေျမအငွားေဈးကြက္သည္
အေရာင္းေဈးကြက္ထက္ ပိုမိုလုပ္ငန္းေကာင္းလ်က္ရွိရာ
လက္ရွိအခ်ိန္ထိလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ အျပင္ဘက္
ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏ အငွားေဈးကြက္မွာ ငွားရမ္းမႈ မ်ားလ်က္
ရိွေသးေၾကာင္း အိမ္ျခံေျမေရာင္းငွား ရွာေဖြႏုိင္သည့္
၀က္ဘ္ဆုိက္ House. com. mm က
သတင္းထုတ္ျပန္သည္။

အေသးစား အလတ္စားလုပ္ငန္းမ်ားေၾကာင့္လည္း
ေတာင္ဥကၠလာႏွင့္ ရန္ကင္း စသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ား၏
တုိက္ခန္းအငွား ေဈးကြက္မ်ားလည္းေကာင္းမြန္သည့္အျပင္
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္းရွိ ေတာင္ဥကၠလာ၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း၊
စမ္းေခ်ာင္း၊တာေမြ၊ မရမ္းကုန္း၊ သန္လ်င္၊ ဗဟန္း၊ လိႈင္၊
သဃၤန္းကြ်န္းႏွင့္ ရန္ကင္းၿမိဳ႕တုိ႔မွာ အိမ္ရာရွာေဖြမႈ
လူစိတ္၀င္စားဆံုးမ်ားသည့္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားျဖစ္ေၾကာင္း
သိရသည္။

"လတ္တေလာ ရွာေဖြမႈမ်ားရဲ႕ သံုးပံုႏွစ္ပံုခန္႔ေလာက္ဟာ
ေတာင္ဥကၠလာ၊ ေျမာက္ဒဂံု ႏွင့္ စမ္းေခ်ာင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ား
ကဲ့သို႔ေသာ ၿမိဳ႕လယ္ေကာင္ ဧရိယာအျပင္ဘက္က ၿမိဳ႕နယ္
ေတြမွာ အိမ္ရာမ်ားကို ပိုမုိရွာေဖြလာတာ ေတြ႕ရပါတယ္။
ျဖစ္ႏုိင္ေျခကေတာ့ ၿမိဳ႕လယ္က အိမ္ရာေတြက
မ်ားေသာအားျဖင့္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းသံုးမ်ားတာေၾကာင့္
ေဈးႏႈန္း ျမင့္မားတာရယ္၊ ကားလမ္းပိတ္တာရယ္ေၾကာင့္
ေနထုိင္ရန္ သီးသန္႔အိမ္ရာ ရွာေဖြသူေတြက
ၿမိဳ႕လယ္အျပင္ဘက္က ၿမိဳ႕နယ္ေတြကို ပိုမုိရွာေဖြလာၾက
ျခင္းေၾကာင့္ ျဖစ္ႏုိင္ပါတယ္" ဟု House. com. mm ၏
အမႈေဆာင္အရာရွိခ်ဳပ္ Mr.Nitesh Khirwal ေျပာသည္။

အိမ္ျခံေျမေဈးႏႈန္းမ်ားမွာ ယခင္ အျမင့္ဆံုးတက္ခဲ့သည့္
ေဈးမ်ားထက္ ၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔ က်ဆင္းလ်က္ရွိေၾကာင္း
ႏွင့္ အေျခခံ ေဈးႏႈန္းမ်ားတြင္သာ ပံုမွန္ရွိေနၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာသည္။

"အရင္ အတက္ေဈးေအာက္ေတာ့ျဖစ္ေနတယ္။ စက္မႈဇုန္
ေျမေတြဆို အရင္က တစ္ဧကကိုက်ပ္သိန္း ၃,၅၀၀၊
၄,၀၀၀ ေလာက္ေတြက အခု ၃,၀၀၀ ေလာက္ေတာ့
ရွိတယ္။ ပံုမွန္အားျဖင့္ေ၀ဇယႏၲာလမ္းတုိ႔ ဘာတုိ႔ဆုိ
က်ပ္ သိန္း ၁,၆၀၀ ေတြ ဘာေတြထိေအာင္ ေရာက္သြား
ေသးတယ္။ ခုခ်ိန္မွာဆုိ သိန္း တစ္ေသာင္းနဲ႔ တစ္ေသာင္း
ႏွစ္ေထာင္၀န္းက်င္၊ တစ္ေသာင္းေအာက္ထိ မက်ဘူး။
အဲဒီထက္ေတာ့ ပိုမက်ပါဘူး၊ ဘာလုိ႔လဲဆုိေတာ့
အစားထိုးလုိ႔မရတဲ့ ေျမေနရာေတြျဖစ္တဲ့အတြက္
အေျခခံေဈးထက္ေတာ့ မက်ဘူး" ဟု ဦးခင္ေမာင္ေအးက
ေျပာသည္။

(ျမတ္ၿငိမ္းေအး)

***

၂။ "သီတင္းကြ်တ္ေနာက္ပိုင္း အားေကာင္းလာတဲ့ အိမ္ၿခံေျမ"

သီတင္းကြ်တ္ကာလအၿပီး အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ အေျခအေန
ကေတာ့ အေရာင္းေရာ အငွားပိုင္းေတြမွာပါ ေကာင္းမြန္
လာတယ္လို႔ House. com. mm ရဲ႕ ထုတ္ျပန္ခ်က္အရ
သိရပါတယ္။

"သီတင္းကြ်တ္အၿပီးအေရာင္းအဝယ္ကေတာ့ ေျမကြက္
အဝယ္ ေမးျမန္းစံုစမ္းတာရွိတယ္၊ သိန္း ၅၀ဝ၀ ေအာက္ေပါ့၊
မရမ္းကုန္း ၊ အင္းစိန္၊ ေတာင္ဥကၠလာ၊ ေျမာက္ဒဂံုေမးတာ
မ်ားတယ္၊အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္တာက ေတာင္ဥကၠလာမွာ
က်ပ္ သိန္း ၁၀ဝ၀ဝန္းက်င္နဲ႔ မရမ္းကုန္းမွာ က်ပ္ သိန္း ၄၀ဝ၀
ဝန္းက်င္ ျဖစ္တယ္”လို႔ Peace Land real estate company
က ဒါ႐ိုက္တာ ဦးေအာင္ေဇာ္ က ေျပာပါတယ္။

ပံုမွန္အရ သီတင္းကြ်တ္ေနာက္ပိုင္း အငွားေဈးကြက္
ျပန္လည္ေကာင္းမြန္လာၿပီး ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္း ဝယ္ယူဖို႔
အတြက္ တိုက္ခန္းေတြနဲ႔ ငွားရမ္းေနထိုင္ဖို႔အတြက္
တိုက္ခန္းနဲ႔ လံုးခ်င္းအိမ္ေတြက ပိုမိုစံုစမ္းမႈ ရွိေနပါတယ္။
တိုက္ခန္းအေနနဲ႔ ကေတာ့ က်ပ္ႏွစ္သိန္းဝန္းက်င္နဲ႔
စမ္းေခ်ာင္း၊ ေတာင္ဥကၠလာပ၊ သဃၤန္းကြ်န္း ေနရာေတြ
မွာ စံုစမ္းတာ မ်ားလာပါတယ္။

ကြန္ဒိုဘက္မွာေတာ့ က်ပ္ ၁၀ သိန္း ဝန္းက်င္ကြန္ဒိုေတြကို
လူစိတ္ဝင္စားမႈ မ်ားေနပါတယ္။ အေရာင္းဘက္ကေတာ့
သိန္း ၅၀ဝ ေအာက္ေတြကို လူစိတ္ဝင္စားမႈမ်ားေနတာပါ။

(ျပည့္ၿဖိဳးျမင့္မြန္)

***

၃။ "ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္ ဦးေမာ့လာႏိုင္ရန္
လိုအပ္ခ်က္မ်ားရွိ"

ကာလအတန္ၾကာ ေအးစက္ထိုင္းမိႈင္းခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းကြက္ အနည္းငယ္ ျပန္လႈပ္လာေပမယ့္ ဦးေမာ့လာဖို႔
ကေတာ့ လိုအပ္ခ်က္ေတြ ရိွေနတယ္လို႔
ေစ်းကြက္ကြၽမ္းက်င္သူေတြက သံုးသပ္ထားပါတယ္။

ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က ၿပီးခဲ့တဲ့ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ဆန္း
ကတည္းကစၿပီး အေရာင္းအဝယ္ေတြက ေအးစက္ခဲ့တာပါ။

ဒါေၾကာင့္ပဲ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္ဟာ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္မွာ
ပူေဖာင္းႀကီးကြဲသလို ေပါက္ကြဲမယ္လို႔ ထင္ေၾကးေပး ေျပာဆို
တာေတြကလည္း ရိွခဲ့ပါတယ္။

ဒါေပမယ့္ လက္ေတြ႔မွာေတာ့ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က
ပူေဖာင္းႀကီး ေလေရာ့သြားသလိုမ်ိဳးသာ ျဖစ္ခဲ့ၿပီး အိမ္ၿခံေျမ
ေစ်းႏႈန္းေတြက ၃၀ ရာခိုင္ႏႈန္းနီးပါး က်ဆင္းခဲ့ပါတယ္။

ကာလအတန္ၾကာ ေစ်းအက်နဲ႔ရိွခဲ့ၿပီး အေရာင္းအဝယ္
ထိုင္းမိႈင္းခဲ့တဲ့ ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က လတ္တေလာ
မွာ အနည္းငယ္ ျပန္လႈပ္လာေပမယ့္ ဦးေမာ့လာဖို႔ကေတာ့
လိုအပ္ခ်က္ေတြရိွတယ္လို႔ ေစ်းကြက္ကြၽမ္းက်င္သူ
ရန္ကုန္တိုင္း အိမ္ၿခံေျမလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအသင္း ဥကၠ႒
ဦးစိုင္းခြန္ေနာင္က သံုးသပ္ေျပာပါတယ္။

“ခုတေလာ ထြက္ၿပီးသားဟာကို နည္းဥပေဒ ဆဲြေနတာ
ရွိတယ္။ နည္းဥပေဒကို အျမန္ဆဲြၿပီးေတာ့ ေလာေလာဆယ္
အျမန္ထြက္ဖုိ႔က ႏိုင္ငံျခားသားဝယ္ယူခြင့္ ရၿပီးေတာ့ ေရာင္းလို႔
ရတဲ့ ကြန္ဒိုေတြေပါ့ေနာ္။ အခု ႏိုင္ငံျခားသား ဝယ္ယူခြင့္ရတဲ့
ကြန္ဒိုေတြက ေရာင္းရလိမ့္မယ္။ ေရာင္းလို႔ရရင္ Developer
ေတြက ျပန္ေဆာက္လိမ့္မယ္။ အဲဒါဆိုရင္ အိမ္ၿခံေျမေဈးကြက္
တစိတ္တပိုင္း အက်ဳိးရွိေစတာေပါ့။ ေနာက္တခုက
အခြန္ႏႈန္းထားေတြ၊ ရာျဖတ္ႏႈန္းထားေတြ ေလွ်ာ့ေပးမယ္
ဆိုရင္ေတာ့ အိမ္ၿခံေျမကို တစိတ္တပိုင္း ျပန္လည္
အေထာက္အကူျပဳၿပီးေတာ့ ဦးေမာ့လာေစမွာေပါ့ေလ။”

ေငြေၾကးအနည္းငယ္ ပိုလွ်ံသူေတြကလည္း က်ပ္သိန္း
၁၀၀ ေက်ာ္တန္ တိုက္ခန္းအပါအဝင္ ေျမကြက္တခ်ိဳ႕ကို
ဝယ္ယူရင္းႏွီးျမဳႇပ္ႏွံလာတာ ေတြ႔ရတယ္လို႔
အိမ္ၿခံေျမအက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ငန္းရွင္တဦးျဖစ္သူ
ဦးတင္ထြန္းႏိုင္က ေျပာပါတယ္။

“အခုက ေျမကြက္ကေလးေတြကိုေတာ့ ေရႊေဈးမမီတဲ့လူတို႔၊
ေငြေလးနည္းနည္းပါးပါး ေအာင္းထားႏိုင္တဲ့သူတို႔ဆိုရင္
ေျမကြက္ကေလးေတြကို ျပန္ၿပီးလႈပ္ရွားၾကတယ္။
ေဈးသင့္တင့္တဲ့ တိုက္ခန္းေလးေတြဆိုရင္ တခ်ဳိ႕ဆို ေနဖို႔၊
တခ်ဳိ႕ဆိုလည္း ဝယ္ထားမယ္၊ ငွားထားမယ္ဆိုတဲ့
ရည္ရြယ္ခ်က္နဲ႔ ဝယ္တာေလးေတြလည္း မ်ားပါတယ္။”

လက္ရိွ ရန္ကုန္အိမ္ၿခံေျမေစ်းကြက္က က်ပ္သိန္းရာေက်ာ္
တန္ ေျမကြက္နဲ႔ တိုက္ခန္းေတြသာ အေရာင္းအဝယ္
ျပန္ျဖစ္လာေပမယ့္ ေစ်းႏႈန္းအျမင့္မွာရိွတဲ့ ကြန္ဒိုနဲ႔ ေျမကြက္
ေတြကေတာ့ အေရာင္းအဝယ္ ေအးေနပါတယ္။

တိုက္ခန္းအငွားနဲ႔ လံုးခ်င္းအိမ္အငွား ေစ်းကြက္ကေတာ့
ပံုမွန္အလုပ္ျဖစ္ေနၿပီး ေစ်းႏႈန္းကေတာ့ က်ဆင္းမႈမရိွပါဘူး။

(သိုက္ဇင္)

credit - The Myanmar Times / Kumudra Journal
& DVB

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3