“အကြက္ရိုက္ထားသည့္လယ္ေျမကြက္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္”

“အကြက္ရိုက္ထားသည့္လယ္ေျမကြက္ကို ၀ယ္မည္ဆိုလွ်င္”

၁။ "လယ္ေျမကို အကြက္႐ိုက္ၿပီး လူေနေျမကြက္မ်ားအျဖစ္
ေရာင္းခ်ေနသည့္ ျဖစ္စဥ္မ်ား တားျမစ္ရန္လိုအပ္"

လယ္ယာေျမမ်ားကို လူေနေျမကြက္မ်ား အျဖစ္ အကြက္႐ိုက္
ေရာင္းခ်ေနျခင္းသည္ တရား၀င္မႈမရွိသည့္အတြက္ ယင္းသုိ႔
ေရာင္း၀ယ္ျခင္းမ်ားကို တားျမစ္ ၾကပ္မတ္ေပးရန္
လိုအပ္ေၾကာင္း ျမန္မာႏိုင္ငံ အိမ္ျခံေျမ၀န္ေဆာင္မႈအသင္း
(ဗဟို) ဒုတိယဥကၠ႒ ဦးသန္းဦးက ျမန္မာတိုင္း(မ္) ကို
ေျပာသည္။

" လယ္ေျမက လယ္အျဖစ္ပဲ ေရာင္းလို႔ ရတယ္။
ေရာင္းခ်ေပါင္ႏွံေပးကမ္းခြင့္ေတာ့ရွိပါတယ္။
သို႔ေသာ္လည္း လယ္ေျမမွာ လယ္ပဲ လုပ္ရမယ္၊
လယ္ေျမကို အျခားနည္းအသံုးျပဳခြင့္မရွိပါဘူး။
* လယ္ေျမကို အကြက္ ႐ိုက္ေရာင္းထားတဲ့ ေျမကြက္ကို
ဂရန္ေလွ်ာက္မယ္ဆိုရင္ ဂရန္ေလွ်ာက္လို႔ မရပါဘူး။ *
အစိုးရအေနနဲ႔ အေသအခ်ာကိုင္တြယ္မယ္ဆိုရင္
ေတာ္ေတာ္ျပႆနာ ႀကီးမယ္။
မေၾကာက္မရြံ႕ လုပ္ေနၾကတယ္၊
သက္ဆုိင္ရာ အုပ္ခ်ဳပ္ေရးမႉးေတြမွာပါ တာ၀န္ရွိတယ္" ဟု
၎က ေျပာသည္။

ၿမိဳ႕စြန္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အကြက္အကြင္းက်သည့္ လယ္ယာ
ေျမမ်ားကို လယ္ယာေျမလုပ္ကိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ပံုစံ(၇)
ရယူထားသည့္ လယ္သမားမ်ားက
- ေပ ၂၀ အက်ယ္၊ ေပ ၄၀ အရွည္ရွိသည့္ ေျမကြက္မ်ား၊
- ၁၅ ေပ အက်ယ္၊ အရွည္ေပ ၃၀ ရွိသည့္ေျမကြက္မ်ား
အျဖစ္ အကြက္႐ိုက္ကာ လယ္ေျမမ်ားကို တစ္ကြက္လွ်င္
က်ပ္ ၁၅ သိန္းမွ က်ပ္သိန္း ၅၀ အတြင္း တန္ဖိုးနည္း
ေျမကြက္မ်ားအျဖစ္လူမႈကြန္ရက္မ်ားမွ တစ္ဆင့္ တရား၀င္
ေျမကြက္မ်ားသဖြယ္ ေရာင္းခ်လ်က္ရွိသည္။

၂၀၁၂ လယ္ယာေျမဥပေဒ အခန္း ၄ လယ္ယာေျမ
လုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိသူ လိုက္နာရမည့္စည္းကမ္းခ်က္မ်ားအရ
အပိုဒ္ ၁၂ (ဆ) အရ -
* လယ္ယာေျမကို ခြင့္ျပဳခ်က္မရရိွဘဲအျခားနည္းသံုးစြဲျခင္း
မျပဳရန္ တားျမစ္ထားသည့္အျပင္ *
အပိုဒ္ ၁၄ အရ -
* လယ္ယာေျမလုပ္ပိုင္ခြင့္ရရွိထားသူသည္ လယ္ယာေျမ
လုပ္ပိုင္ခြင့္အားလံုးကိုျဖစ္ေစ၊ တစ္စိတ္တစ္ပိုင္းကိုျဖစ္ေစ
ႏိုင္ငံေတာ္အစိုးရ၏ ခြင့္ျပဳခ်က္မရရွိဘဲ မည္သည့္
ႏိုင္ငံျခားသား သို႔မဟုတ္ ႏိုင္ငံျခားသားပါ၀င္သည့္
အဖြဲ႕အစည္းမ်ားကိုမွ် ေရာင္းခ်ျခင္း၊ ေပါင္ႏွံျခင္း၊
ငွားရမ္းျခင္း၊ လဲလွယ္ျခင္း သို႔မဟုတ္ ေပးကမ္းျခင္းမျပဳရန္
တားျမစ္ထားသည္။ *

သြားလာေရးလြယ္ကူ အဆင္ေျပႏိုင္ၿပီး အကြက္အကြင္း
က်သည့္ ၿမိဳ႕စြန္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္လယ္ပိုင္ရွင္မ်ားက
မိမိလုပ္ကိုင္ ခြင့္ရရွိသည့္ လယ္ယာေျမမ်ားအတြင္း၌
လူသြားလမ္းမ်ားေဖာ္ထုတ္ကာ လူေနေျမ ကြက္မ်ားအျဖစ္
ေရာင္းခ်မႈမ်ား မ်ားျပားလ်က္ရွိၿပီး ႏိုင္ငံေတာ္ထံမွ
လယ္ယာေျမ လုပ္ကိုင္ခြင့္ ရရိွထားသည့္ လက္မွတ္မ်ား
ကိုပါ မိတၳဴမ်ားေပးကာ အေရာင္းအ၀ယ္ စာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္
ေရာင္းခ်လ်က္ရွိသည္။

"ေပ ၂၀၊ ၄၂ ေပ အက်ယ္ ေျမကြက္ကို ၂၀၁၅ ႏွစ္ဆန္းပိုင္း
တုန္းက သိန္း ၂၀ နဲ႔၀ယ္ခဲ့တာပါ။ ၀ယ္ရတဲ့တန္ဖိုးက အခုဆုိ
ႏွစ္ႏွစ္ေက်ာ္အထိ ေနၿပီးၿပီဆိုေတာ့အိမ္ ငွားေနရတဲ့ စရိတ္နဲ႔
တြက္ရင္ ကိုက္ပါတယ္။ ရွစ္ေပအက်ယ္လမ္းေလးေတာ့
လယ္ပိုင္ရွင္က လုပ္ေပးထားပါတယ္။ ကြ်န္ေတာ္တို႔
ေနရာမွာေတာ့ အဲဒီလိုအကြက္ေပါင္း ၅၀ ေက်ာ္ရွိၿပီး အခုဆုိ
တစ္ကြက္ သိန္း ၄၀ ေက်ာ္ ေပးရပါတယ္"ဟု
သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ ဘုရားကုန္းေက်းရြာအနီးရွိ လယ္ေျမမ်ားကို
၀ယ္ယူေနထိုင္သူ ဦးေမာင္ဦးက ေျပာသည္။

* လယ္ယာေျမဥပေဒပါ ျပ႒ာန္းခ်က္မ်ား အရ
လယ္ယာေျမကို အျခားနည္းလမ္းမ်ား အျဖစ္အသံုးျပဳႏိုင္ရန္
အတြက္ အပိုဒ္ ၃၀(ခ) အရ တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ျပည္နယ္
လယ္ယာေျမစီမံခန္႔ခြဲေရးအဖြဲ႕၏ ေထာက္ခံမႈ ျဖင့္သာ
ခြင့္ျပဳႏိုင္သည္။ *

"လယ္ပိုင္ရွင္ေတြက အကြက္႐ိုက္ၿပီး ေျမေတြ ေရာင္းတုန္း
ကေတာ့ ဂရန္ေလွ်ာက္လို႔ရေအာင္လုပ္ေပးမယ္၊
ဘာလုပ္ေပးမယ္၊ ညာလုပ္ေပးမယ္ဆိုၿပီး ရႊန္းရြန္းေ၀ေအာင္
ေျပာေရာင္းၾကတယ္။အခုထက္ထိေတာ့ လယ္ေျမမွာ
၀ယ္ထားတဲ့ လူေတြ ဂရန္ထြက္ လာတယ္လို႔မၾကားဖူး
ေသးဘူး။ အခုလည္း ေရာင္းေနတာေတြ ရွိတယ္။
တကယ္ခံရတာ က ၀ယ္ထားတဲ့သူေတြျဖစ္တယ္။
ႏိုင္ငံေတာ္ကလည္း ဥပေဒအရ ေသေသခ်ာခ်ာ
ကိုင္တြယ္ရင္၀ယ္သူေတြပဲ ဆံုး႐ံႈးနစ္နာမွာျဖစ္ တယ္"
ဟု ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း ေအးရိပ္စံ အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းပိုင္ရွင္ ကို၀င္းထိန္က ေျပာသည္။

ဥပေဒျပ႒ာန္းခ်က္မ်ားအရ
* လယ္ယာေျမ လုပ္ပိုင္ခြင့္ လက္မွတ္ရရွိထားသူမ်ား
အေနျဖင့္တားျမစ္ခ်က္မ်ားကို ေဖာက္ဖ်က္ က်ဳးလြန္ေၾကာင္း
ျပစ္မႈထင္ရွားစီရင္ျခင္း ခံရလွ်င္ ထိုသူကိုအနည္းဆံုး တစ္ႏွစ္မွ
အမ်ားဆံုး သံုးႏွစ္အထိ ေထာင္ဒဏ္ခ်မွတ္ ရမည့္အျပင္
က်ပ္ ၁၀ သိန္းေအာက္ မနည္းသည့္ ေငြဒဏ္ကိုလည္း
ခ်မွတ္ရမည္။
ထို႔ျပင္ ျပစ္မႈႏွင့္သက္ဆိုင္သည့္ ေငြႏွင့္ပစၥည္းမ်ားကိုလည္း
ျပည္သူ႔ဘ႑ာအျဖစ္သိမ္းဆည္းႏိုင္ေၾကာင္း
၂၀၁၂ လယ္ယာေျမ ဥပေဒ အပိုဒ္ ၃၇ တြင္
ေဖာ္ျပထားသည္။ *

(ေဇယ်ာလင္း)

***

၂။ "လယ္ေျမမ်ားကို လယ္ပုိင္ရွင္ဆိုသူမ်ားက အက်ယ္အဝန္း
တစ္ခု သတ္မွတ္ကာ လူေနေျမကြက္မ်ားအျဖစ္ အကြက္႐ိုက္
ေရာင္းခ်လ်က္ရွိျခင္းသည္ ပိုင္ဆိုင္မႈမခိုင္မာဘဲ လူမႈေရး
ျပႆနာမ်ား ႐ႈပ္ေထြးလာေစႏိုင္" (SV)

ၿမိဳ႕စြန္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ လယ္ေျမမ်ားကို လယ္ပိုင္ရွင္ဟု ဆိုသူ
မ်ားက အက်ယ္အဝန္းတစ္ခု သတ္မွတ္ၿပီး အရပ္စာခ်ဳပ္မ်ား
ခ်ဳပ္ဆိုကာ အကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်လာေနျခင္းသည္ဝယ္ယူသူ
မ်ားအေနျဖင့္ ေရရွည္တြင္နစ္နာဆံုး႐ံႈးမႈမ်ားကို ၾကံဳေတြ႕
လာႏိုင္ေၾကာင္း ဥပေဒပညာရွင္မ်ားႏွင့္အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွသတင္းရရွိသည္။

"ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြ ေဖာ္ထုတ္တုန္းက လယ္ေျမေတြ သိမ္းၿပီး
လုပ္ခဲ့ၾကတယ္။ အခု ႏွစ္ၾကာေတာ့ၿမိဳ႕ကြက္သစ္ေတြထဲမွာ
အထူးသျဖင့္ၿမိဳ႕စြန္ေတြမွာ ဘာမွ မလုပ္ျဖစ္တဲ့ အကြက္ေတြ
လည္း ရွိေနေသးတယ္။
ဒါ့အျပင္ ဒီေျမနဲ႔ ဆက္စပ္ေနတဲ့လယ္ကြက္ေတြမွာလည္း
ပိုင္ရွင္ေတြက အကြက္႐ိုက္ၿပီး ေရာင္းတာကပိုၿပီးေတာ့
သူတို႔အတြက္ ပိုျမတ္ႏိုင္တာကို ျမင္လာၾကလို႔
အကြက္႐ိုက္ၿပီး ေရာင္းတာေတြ ျဖစ္လာတယ္။
လယ္သမားမွာ ရွိတာက လယ္ယာေျမ လုပ္ကို္င္ခြင့္
လက္မွတ္ ပံုစံ- ၇ ပဲရွိမယ္။ အရပ္စာခ်ဳပ္နဲ႔ ေရာင္းတာ
ဥပေဒနဲ႔လည္း မညီပါဘူး။
ျပႆနာျဖစ္လာရင္ ဝယ္သူေတြ နစ္နာႏိုင္တယ္” ဟု
တရားလႊတ္ေတာ္ေရွ႕ေနဦးထြန္းေအာင္က ေျပာသည္။

၂ဝ၁၂ ခုႏွစ္၊ မတ္လ ၃ဝ ရက္တြင္ ျပည္ေထာင္စု လႊတ္ေတာ္
မွ အတည္ျပဳ ျပ႒ာန္းခဲ့သည့္ ေျမလြတ္ေျမလပ္ႏွင့္ ေျမ႐ိုင္းမ်ား
စီမံခန္႔ခြဲေရး ဥပေဒအရ
* ႏိုင္ငံတစ္ဝန္းရွိေျမလြတ္ေျမလပ္ႏွင့္ ေျမ႐ိုင္းမ်ားကို
စီမံခန္႔ခြဲမႈ ေကာ္မတီတစ္ခုတည္းမွသာ စီမံခန္႔ခြဲႏိုင္ၿပီး
လယ္ယာစိုက္ပ်ဳိးေရးႏွင့္ ဆည္ေျမာင္းဝန္ႀကီးဌာန
လက္ေအာက္ရွိ  ေၾကးတိုင္ႏွင့္ေျမစာရင္းဦးစီးဌာနသို႔
လုပ္ပိုင္ခြင့္အပ္ႏွင္းထားသည့္ အတြက္
လယ္သမားမ်ားအေနျဖင့္ ယခုကဲ႔သို႔ မိမိတို႔၏ အစီအစဥ္ျဖင့္
လယ္ယာေျမမ်ားေပၚတြင္ အကြက္႐ိုက္ ေရာင္းခ်ျခင္းသည္
ဥပေဒကို ခ်ဳိးေဖာက္ရာေရာက္သည့္ အျပင္
ယင္းဥပေဒအရေထာင္ဒဏ္ႏွင့္ ေငြဒဏ္ႏွစ္ရပ္စလံုးကိုပါ
ခ်မွတ္ႏိုင္သည္။ *

အိမ္ျခံေျမ ေစ်းႏႈန္းျမင့္တက္လာ ေနသည့္အတြက္
အိမ္ငွားရမ္းခ ႏႈန္းထားမ်ားပါ ျမင့္မားလာေနသည့္ ယေန႔
အခ်ိန္တြင္ လယ္သမားမ်ားက ယခုကဲ့သို႔ လယ္ယာေျမမ်ား
ကို လူေနေျမကြက္ပံုစံျဖင့္ အကြက္႐ိုက္ကာ ေစ်းႏႈန္း
ခ်ဳိသာစြာျဖင့္ ေရာင္းခ် ေပးေနသည့္အတြက္ ဝယ္ယူသူ
မ်ားျပားလ်က္ရွိေနျပီး ဝယ္ယူသူမ်ား အေနျဖင့္လည္း
ယင္းေျမကြက္မ်ား ဝယ္ယူသည့္ ႏႈန္းထားမ်ားႏွင့္
လတ္တေလာ အိမ္ငွားရမ္းေနထိုင္သည့္ ႏႈန္းထားမ်ားကို
ခ်ိန္ထိုးကာ ဝယ္ယူေလ႔ ရွိေၾကာင္း သိရသည္။

ေစ်းကြက္တစ္ခုလံုးႏွင့္ယွဥ္လွ်င္အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္
ေအးစက္ေနသည့္ လက္ရွိအခ်ိန္တြင္ အကြက္အကြင္း
ေကာင္းမြန္ျခင္းမရွိသည့္ အတြင္းဘက္က်သည့္
ေျမကြက္မ်ား၊
လယ္ကြက္မ်ားကို ေရာင္းခ်လိုသည့္ ပိုင္ရွင္မ်ားအေနျဖင့္
ယခုကဲ့သို႔ လယ္ကြက္မ်ားကို လူေနေျမကြက္မ်ားအျဖစ္
အကြက္႐ိုက္ကာ အရပ္စာခ်ဳပ္မ်ားျဖင့္ ေရာင္းခ်သည့္
ျဖစ္စဥ္မ်ားမွာ ေနရာအႏွံ႔တြင္ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိသည္။

"လယ္ကို အကြက္႐ိုက္ၿပီးေရာင္းတာေတြ ေတာ္ေတာ္
မ်ားမ်ားမွာ ေတြ႕လာရတယ္။ လယ္ပိုင္ရွင္အတြက္လည္း
ေငြေပၚၿပီး အျမတ္အစြန္း ပိုထြက္လာသလို ဝယ္တဲ့လူေတြ
ကလည္း ေစ်းခ်ဳိေတာ့အိမ္ငွားခနဲ႔ တြက္ၿပီး ဝယ္တာ
မ်ားတယ္။ ခိုင္မာမႈေတာ့ မရွိပါဘူး၊ဝယ္တဲ့သူလည္း
မ်ားပါတယ္” ဟု ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္းမွ ေအးရိပ္စံ
အိမ္ျခံေျမအက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွကိုဝင္းထိန္က
ေျပာသည္။

ယင္းဥပေဒပါ အဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုခ်က္အရ
* ေျမလြတ္ေျမလပ္ဆိုသည္မွာ ယခင္က သီးစားလုပ္ကိုင္ခဲ့
ေသာ္လည္း အေၾကာင္းအမ်ဳိးမ်ဳိးေၾကာင့္ စြန္႔လႊတ္ထားသည့္
သီးစားခံယူလုပ္ကိုင္သူမရွိသည့္ စိုက္ပ်ဳိးေရးႏွင့္ ေမြးျမဴေရး
လုပ္ငန္းမ်ားပါ လုပ္ကိုင္ႏိုင္သည့္ ေျမမ်ားႏွင့္ႏိုင္ငံေတာ္မွ
သီးသန္႔လ်ာထား သတ္မွတ္ထားသည့္ ေျမမ်ားကို
ဆိုလိုျခင္းျဖစ္သည္။ *

(ေဇယ်ာလင္း)

credit - The Myanmar Times & Trade Time Journal

“အိမ္ျခံေျမ လမ္းဆံု” မိတ္ေဆြမ်ားခင္ဗ်ာ -
---------------------------------------------

အိမ္ျခံေျမနဲ႔ပတ္သက္တဲ့ ေၾကာ္ျငာမ်ားအား
ေအာက္ပါ link ကိုႏိွပ္၍ ေလ့လာႏိူင္ပါတယ္။

https://www.facebook.com/726764717432470/photos/a.727586294016979.1073741828.726764717432470/962655320510074/?type=3