“ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းသည့္တိုင္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးလ်က္ရွိေသာ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ ေျမကြက္မ်ား”

“ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းသည့္တိုင္ အေရာင္းအ၀ယ္ေအးလ်က္ရွိေသာ
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ ေျမကြက္မ်ား”

၁။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စြန္ေျမကြက္မ်ား အေရာင္းအ၀ယ္ က်ဆင္းလာ"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕စြန္ေျမကြက္ မ်ား ေစ်းႏႈန္းသည္ တစ္လလွ်င္
၁၀ ရာခုိင္ႏႈန္းခန္႔  က်ဆင္းေနၿပီး အေရာင္းအ၀ယ္
က်ဆင္းေန ေၾကာင္း ၿမိဳ႕စြန္ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ အိမ္ ၿခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားထံမွ သ တင္းရရွိသည္။

‘‘ႏွစ္ကုန္ပုိင္း အရမ္းသိသာ လာတယ္။ ေငြေဖာ္ခ်င္တဲ့သူေတြက
ေစ်းေလွ်ာ့ၿပီး ထုတ္ေရာင္းေန ၾကေပမယ့္ ၀ယ္မယ့္သူက အရမ္း
နည္းသြားတယ္’’ဟု ဒဂုံဆိပ္ကမ္း ၿမိဳ႕နယ္မွ အိမ္ၿခံေျမ 
အက်ဳိးေဆာင္ကိုမ်ဳိးျမင့္ေအာင္ကေျပာ သည္။

ၿမိဳ႕စြန္မ်ားရွိ ယခင္ က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္တန္ ေျမကြက္မ်ားသည္
လက္ရွိေနရာႏွင့္ ရပ္ကြက္ေပၚမူတည္ၿပီး က်ပ္သိန္း၈၀မွ
သိန္း ၇၀ခန္႔အထိသာ ေပါက္ေစ်းရွိေနေၾကာင္း အေရာင္းအ၀ယ္
ျပဳလုပ္သူမ်ား၏ ေစ်းကြက္အတြင္းမွ သတင္းရရွိသည္။

ေျမာက္ဥကၠလာပ၊ သဃၤန္း ကၽြန္း၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ
ပါမစ္ေျမႏွင့္ ဂရန္ေျမမ်ား ကုိင္ ေဆာင္ထားသူမ်ားက
ေငြေဖာ္လုိ ၍ အဓိကျပန္လည္ေရာင္းခ်ေန ေသာ္လည္း
၀ယ္ယူမည့္သူမရွိသ ျဖင့္ အခက္ေတြ႕ေနေၾကာင္း
ကိုမ်ဳိးျမင့္ေအာင္က ဆုိသည္။

ၿမိဳ႕စြန္မ်ားမွ ေပ ၄၀ x ၆၀၊ ၁၂ ေပခြဲx၅၀ ေျမကြက္မ်ားသည္
လူေန ရပ္ကြက္မ်ားအျဖစ္ ေပၚေပါက္လာမႈ မရွိေသးျခင္း၊
ၿခံ စည္း႐ုိးခတ္ၿပီး ေျမ႐ုိင္းအဆင့္ သာ ရွိေနေသးျခင္းေၾကာင့္
ေျမ ကြက္အေရာင္းအ၀ယ္သိသာစြာ က်ဆင္းလာသည္ဟု
ထန္းတပင္ၿမိဳ႕နယ္ေငြေလာင္းရပ္ကြက္မွ အက်ဳိးေဆာင္တစ္ဦးက 
သုံးသပ္သည္။

ျပည္တြင္းအိမ္ၿခံေျမေစ်း ႏႈန္းမ်ားသည္ အစုိးရ တည္ေဆာက္
ေရာင္းခ်ေနသည့္ အခန္း အေရအတြက္ေျမာက္ျမားစြာ
ေပၚလာပါက ေစ်းႏႈန္းမ်ား ထပ္မံက်ဆင္းမည့္အေျခအေန
ရွိေၾကာင္း ႏုိင္ငံေတာ္သမၼတ၏ စီးပြားေရးအႀကံေပး
ေဒါက္တာေအာင္ထြန္းသက္က ဒီဇင္ဘာ ၂၆ ရက္တြင္
တပ္မေတာ္ခန္းမ၌ ျပဳလုပ္သည့္ အိမ္ၿခံေျမ ေဟာေျပာပြဲတြင္
ထည့္သြင္းေျပာၾကားခဲ့သည္။

ၿမိဳ႕စြန္ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ ေျမ ကြက္မ်ား၊ စီမံကိန္းအသံ ၾကား တုိင္း
လိုက္လံ၀ယ္ယူသည့္ေနရာ မ်ား၊ ၿမိဳ႕လယ္ တုိက္ခန္းမ်ား၊
ကန္ထ႐ိုက္ႀကိဳပြိဳင့္တုိက္ခန္းမ်ားသည္ အေရာင္းအ၀ယ္
မရွိသေလာက္နည္းပါးေနေၾကာင္း အိမ္ၿခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္မ်ားက ေျပာၾကားသည္။

အိမ္ၿခံေျမအေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနေသာ္လည္း ၿမိဳ႕တြင္းပုိင္း
ၿမိဳ႕နယ္မ်ားရွိ ေျမညီထပ္ တုိက္ ခန္းမ်ားတြင္ စီးပြားေရးလုပ္ငန္း
လုပ္ကုိင္ရန္ အငွား ေစ်းကြက္ အားေကာင္းေနၿပီး
ေနရာေကာင္း ကို ေစ်းပိုေပး၍ ငွားရမ္းၾကရသည္ ဟု
အိမ္ၿခံေျမအက်ဳိးေဆာင္မ်ား ကဆုိသည္။

(မိုးညိဳ)

***

၂။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ ေျမကြက္မ်ား ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းလ်က္
ရွိေသာ္လည္း အေရာင္းအ၀ယ္ေအး"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕သစ္ ေျမကြက္ေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းလ်က္
ရွိေသာ္လည္း ေျမကြက္၀ယ္ယူသူ နည္းပါးလ်က္ရွိၿပီး
အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ အိမ္ၿခံေျမ
၀ယ္ေရာင္းေစ်းကြက္မွ စံုစမ္းသိရိွရသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အတြင္းရွိ လူႀကိဳက္မ်ား၍ ၀ယ္ေရာင္း ျပဳလုပ္လိုသူမ်ား
အေနျဖင့္ အေရာင္းအ၀ယ္ အမ်ားဆံုး ျပဳလုပ္လ်က္ရွိသည့္
ေတာင္ဒဂုံ၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္း၊ ေျမာက္ဒဂုံ၊ ေထာက္ၾကန္႔၊ ေရႊျပည္သာ၊
သန္လ်င္ စသည့္ ၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းရွိ ေျမကြက္မ်ား အေနျဖင့္
ယခုလအတြင္း ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းလ်က္ ရွိေနေသာ္လည္း
အေရာင္းအ၀ယ္ မရွိသေလာက္ နည္းပါးလ်က္ ရွိေနသည္။

“ဒီလအတြင္းမွာ ေျမကြက္ အေရာင္းအ၀ယ္ေတြက
ေတာ္ေတာ္ေလးကို သိသိသာသာ ေစ်းက်သြားတယ္။
အ၀ယ္လည္း မလိုက္ဘူး။ တခ်ဳိ႕ ၀ယ္ေရာင္းေတြဆိုရင္ လက္ထဲမွာ
ပိုက္မိထားတဲ့ ေျမကြက္ေတြ အမ်ားႀကီး ရွိတယ္။ အခု လူေတြ
ေတာ္ေတာ္မ်ားမ်ားက ေျမကြက္ ၀ယ္တာထက္ တိုက္ခန္း
၀ယ္တာကို ပိုအားသန္ေနၾကတယ္။ ဒါေၾကာင့္ အခုလို
အေရာင္းအ၀ယ္ ေအးသြားတဲ့ သေဘာေတြေပါ့ေလ။
ေနာက္ေျမေစ်းေတြ အေနနဲ႔ ၁၀ သိန္းကေန သိန္း ၃၀ ၾကားကို
ေစ်းက်သြားတယ္” ဟု ဒဂုံဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းမွ
အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္ေရာင္း လုပ္ကိုင္လ်က္ရွိသူ ကိုဇင္မင္းက
ဆိုသည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အတြင္းရွိ ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား အေနျဖင့္
- ေတာင္ဒဂုံ၊ ေျမာက္ဒဂုံ၊ ဒဂုံဆိပ္ကမ္း စသည့္ ေနရာမ်ားတြင္
အနည္းဆံုး က်ပ္သိန္း ၈၀ မွ က်ပ္ သိန္း၂၀၀၀ အထိ
လည္းေကာင္း၊
- သန္လ်င္ၿမိဳ႕နယ္ အတြင္း၌လည္း အနည္းဆံုး က်ပ္ ၇၀ သိန္းမွ
က်ပ္သိန္းေသာင္းေက်ာ္အထိ လည္းေကာင္း၊
- ေထာက္ၾကန္႔ၿမိဳ႕နယ္အတြင္း က်ပ္သိန္း ၁၀၀ ေက်ာ္မွ
က်ပ္သိန္းေထာင္ေက်ာ္အထိ လည္းေကာင္း ေပါက္ေစ်း
ရွိေနေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမ ေရာင္း၀ယ္ေရး
လုပ္ငန္းမ်ားႏွင့္ ၀က္ဘ္ဆိုက္မ်ားမွ စံုစမ္းသိရိွရသည္။
၂၀၁၅ ခုႏွစ္အတြင္း အိမ္ျခံေျမေစ်းကြက္ အေနျဖင့္
အေရာင္းအ၀ယ္ ေစ်းကြက္ထက္ အငွားေစ်းကြက္မွာ
ပိုသြက္လ်က္ရွိၿပီး အိမ္ငွား ေစ်းႏႈန္းမ်ား အေနျဖင့္ ေစ်းႏႈန္း
ျမင့္တက္မႈ ရွိေနေသာ္လည္း အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း
ေျမေစ်းႏႈန္းမ်ားမွာ ၀ယ္ယူသူ မရွိသေလာက္ နည္းပါး၍
ေစ်းႏႈန္းမ်ား အေနျဖင့္ က်ပ္သိန္း ၇၀ မွ ၁၀၀ ေက်ာ္၀န္းက်င္
တန္ဖိုးရွိ ေျမကြက္မ်ား အေနျဖင့္ က်ပ္ ၁၀ သိန္းမွ
သိန္း ၃၀ အတြင္း ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းေနျခင္း ျဖစ္ေၾကာင္း
အိမ္ျခံေျမ ၀ယ္ေရာင္း လုပ္ကိုင္လ်က္ရွိသူ ကိုဇင္မင္းက
ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။

“အရင္တုန္းက ေျမကြက္ေတြက ေစ်းေကာင္းေတာ့
ေျမ၀ယ္ေရာင္းလုပ္ရတာ အဆင္ေျပတယ္။ အျမတ္ က်န္တယ္။
၂၀၁၅ သႀကၤန္ေလာက္ကတည္းက ေျမေစ်းေတြ နည္းနည္း
ၿငိမ္လာၿပီးေတာ့ အေရာင္းအ၀ယ္ ပါးသြားၿပီး
ႏို၀င္ဘာလေလာက္အထိ ၿမိဳ႕သစ္ေျမကြက္ေတြက
အေရာင္းအ၀ယ္ ျဖစ္ေသးတယ္။ အခု ေနာက္ပိုင္းေတာ့ ၀ယ္သူကို
မရွိေတာ့တာ။ ဒီၿမိဳ႕သစ္ ေျမကြက္ေတြကို ေရာင္းခ်င္ေနတဲ့ သူ
ေတြမွ တစ္ပံုႀကီးပဲ။ အ၀ယ္ မလိုက္ေတာ့တဲ့အတြက္ ေစ်းေတြက
ထိုးက်ကုန္တာ” ဟု ဒဂုံဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ အတြင္းရွိ အိမ္ျခံေျမ
အက်ဳိးေဆာင္ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

အဆိုပါ ေျမကြက္ေစ်းႏႈန္းမ်ား အေနျဖင့္ ၂၀၁၅ ခုႏွစ္ ႏွစ္ကုန္ပိုင္းမွ
စတင္ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းလာျခင္း ျဖစ္ၿပီး ၂၀၁၅ ဒီဇင္ဘာလအတြင္း
အေရာင္းအ၀ယ္ သိသိသာသာ က်ဆင္းလ်က္ရွိေၾကာင္း
iMyanmar-House အိမ္ျခံေျမ အေရာင္း၀ယ္ ၀က္ဘ္ဆိုက္၏
ေဖာ္ျပခ်က္မ်ားအရ သိရသည္။

ထို႔ျပင္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အိမ္ျခံေျမ ေစ်းကြက္အတြင္း ၿမိဳ႕သစ္ေျမကြက္
ေစ်းႏႈန္းမ်ား အေနျဖင့္ ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းလ်က္ ရွိေနေသာ္လည္း
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ရွိ အိမ္အငွား ေစ်းကြက္မွာ ေစ်းႏႈန္းက်ဆင္းျခင္း
မရွိဘဲ အတက္ေစ်း၌သာ ဆက္လက္ ရပ္တည္လ်က္ရွိေၾကာင္း
သိရသည္။

(ေအးမို႔မို႔ေအာင္သူ၊ ျမတ္စုႏိုင္)

***

၃။ "ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဆင္ေျခဖုန္းၿမိဳ႕စြန္မ်ားတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်း
ဆက္တိုက္က်၍ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံထားသူမ်ား အခက္ႀကံဳ"

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဆင္ေျခဖုန္းၿမိဳ႕စြန္မ်ားတြင္ ေျမကြက္တန္ဖိုးမ်ား
ဆက္တိုက္ က်ဆင္းလာခဲ့ေသာေၾကာင့္ ယခင္က ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံရန္
ရည္ရြယ္ခ်က္ျဖင့္ ၀ယ္ယူထားခဲ့သူမ်ား အခက္ႀကံဳေနေၾကာင္း
အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားထံမွ သိရသည္။

“အရင္က ရည္ရြယ္ခ်က္ရွိရွိနဲ႔ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ အစြန္အဖ်ားက
ၿမိဳ႕နယ္ေတြမွာ ေျမကြက္၀ယ္ယူထားတဲ့ သူေတြအေနနဲ႔ ေျမေစ်းေတြ
ထက္၀က္ေလာက္ က်သြားေတာ့ အခက္အခဲေတြ ျဖစ္လာၾကတယ္။
ေနာက္ၿပီးေတာ့ ေစ်းေတြျပန္တက္ဖို႔လည္း အရိပ္အေရာင္ေတာင္
မျမင္ရဘူး။ အဲဒီအတြက္ေၾကာင့္ ေျမကြက္တစ္ကြက္ထဲ
မဟုတ္ဘဲနဲ႔ အမ်ားႀကီး ၀ယ္ထားတဲ့သူေတြ ဆုံး႐ႈံးမႈေတြ
ျဖစ္လာႏိုင္တယ္”ဟု သာေကတၿမိဳ႕နယ္တြင္ အိမ္ၿခံေျမ
အက်ိဳးေဆာင္ လုပ္ကိုင္ေနသူ ကိုဖိုးျဖဴက ေျပာသည္။

၂၀၁၅ ခုႏွစ္ အေထြေထြေရြးေကာက္ပြဲ ၿပီးဆုံးခ်ိန္ေနာက္ပိုင္း
အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား ဆက္တိုက္ က်ဆင္းခဲ့ၿပီး အစိုးရသစ္
အေျပာင္းအလဲကို ေစာင့္ၾကည့္ကာ စီးပြားေရးလုပ္ငန္းမ်ားလည္း
ဆိုင္းငံ့ေနခ်ိန္ ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ အိမ္ၿခံေျမ ေစ်းႏႈန္းမ်ား
ျပန္လည္ျမင့္တက္မည့္ အေျခအေန မရွိျခင္းလည္း ျဖစ္သည္ဟု
သိရသည္။ ယင္းအျပင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံမႈ ေစ်းကြက္အသစ္
ျဖစ္လာမည့္ ရန္ကုန္စေတာ့အိတ္ခ်ိန္း စတင္ေတာ့မည္ျဖစ္ရာ
အိမ္ၿခံေျမက႑တြင္ ရင္းႏွီးျမႇဳပ္ႏွံႏုိင္ေျခမ်ား
ေလ်ာ့နည္းလာႏုိင္သည္ဟုလည္း သံုးသပ္မႈမ်ား ရွိေနသည္။

“လာမယ့္ အစိုးရသစ္ လက္ထက္မွ ႏိုင္ငံရဲ႕ အေျခအေနက
ဘယ္လိုေျပာင္းလဲလာမယ္မွန္း မသိေသးဘူး။
အေျခအေနကေတာ့ အိမ္ၿခံေျမေစ်းေတြလည္း ျပန္တက္လာမယ့္
ပုံစံလည္းမရွိဘူး။ တန္ဖိုးနည္း အိမ္ရာေတြကလည္း ဆက္တိုက္
ေပၚထြက္လာေနတယ္။ ေနာက္ပိုင္းမွာ ႏိုင္ငံတကာအတိုင္း
အရစ္က်ေတြ ေပၚလာရင္ ပိုၿပီးေတာ့ေတာင္ ေစ်းက်ဦးမယ္”ဟု
အိမ္ၿခံေျမ အက်ိဳးေဆာင္တစ္ဦးက သုံးသပ္သည္။

ထို႔အျပင္ ၿမိဳ႕အစြန္ပိုင္း ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ အိမ္ၿခံေျမေစ်းႏႈန္းမ်ား
က်ဆင္းလာခဲ့သည္ သာမက အခ်ိဳ႕ေသာ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္လည္း
အိမ္အေရာင္း ေစ်းႏႈန္းမ်ား သာမက အိမ္အငွား
ေစ်းႏႈန္းမ်ားလည္း က်ဆင္းလာသည္ဟု ဆိုေသာ္လည္း
လူစည္ကားရာ ေနရာမ်ားႏွင့္ အိမ္ရာအသစ္မ်ား တည္ရွိရာ
ေနရာမ်ားတြင္မူ အိမ္ငွားရမ္းခ ေစ်းႏႈန္းမ်ား
ျမင့္မားလွ်က္ရွိေသးေၾကာင္း သိရသည္။

credit - 7daydaily / Eleven Media Group
& Tomorrow News