“အိမ္ေရာင္းရာတြင္ ေရွာင္ရန္ ေဆာင္ရန္ အခ်က္ (၉) ခ်က္”

“အိမ္ေရာင္းရာတြင္ ေရွာင္ရန္ ေဆာင္ရန္
အခ်က္ (၉) ခ်က္”
အိမ္ျခံေျမေရာင္းခ်မည့္သူမ်ားဟာ
၎တို႔ရဲ႕အလုပ္အကိုင္ေၾကာင့္ ေသာ္လည္းေကာင္း၊
မိသားစုဝင္ မ်ားျပားလာတာေၾကာင့္ေသာ္လည္းေကာင္း၊
ေနရာထိုင္ခင္းေျပာင္းေရႊ႕လိုမႈေၾကာင့္ေသာ္လည္းေကာင္း
အေၾကာင္းျပခ်က္ အမ်ိဳးမ်ိဳးနဲ႕ေရာင္းခ်ေျပာင္းေရႊ႕ရန္
စဥ္းစားလာၾကပါတယ္။ သို႔ေပမယ့္ လတ္ရိွျဖစ္ေပၚေနတဲ့
ေဈးကြက္အေျခအေနမ်ားအရ အိမ္ေရာင္းခ်ျခင္းဟာ
စိန္ေခၚမႈတစ္ခုပဲျဖစ္ပါ တယ္။

အကယ္၍ သင့္အိမ္ဟာ ပတ္ဝန္းက်င္ေကာင္း၊
အေဆာက္အဦးရဲ႕အေျခအေနကလည္းေကာင္းမြန္ေသး
တဲ့အေျခအေန၊ တန္ဖိုးျမင့္တဲ့တည္ေနရာစတဲ့အေျခအေန
မ်ားမွာ ရိွေနတယ္ဆိုရင္ေတာင္ ေရွာင္ရွားသင့္တဲ့
အခ်က္ေတြကေတာ့ရိွေနေသးမွာျဖစ္ပါတယ္။

ထိုသုိ႔ေသာအေျခအေနမ်ားေၾကာင့္အျပည္ျပည္ဆိုင္ရာ
အိမ္ျခံေျမကြန္ရက္ျဖစ္တဲ့ လာမုဒီရဲ႕ လက္ခြဲ ကုပၼဏီ
တစ္ခုျဖစ္တဲ့ House com mm  မွ အိမ္ ေရာင္းခ်လို
သူမ်ားအတြက္ေရွာင္ရန္ ေဆာင္ရန္ အခ်က္ (၉) ခ်က္ကုိ
ေဖာ္ျပေပးလိုက္ပါတယ္။

(၁) "မိမိအိမ္အား ၾကည့္ေကာင္းေအာင္ျပင္ဆင္ထားပါ။" 

- သင့္အေနနဲ႕ၾကီးမားတဲ့ေငြကုန္က်မႈရိွတဲ့ ျပင္ဆင္မႈမ်ိဳး
မလိုအပ္ေပမယ့္ သင့္ရဲ႕ အိမ္ကိုျမင္ျမင္ခ်င္း လိုခ်င္စိတ္
ျဖစ္ေပၚေစျပီး တန္ဖိုးတစ္ခုျဖစ္ေနေစရန္အတြက္
လုပ္ေဆာင္ရမယ့္အဆင့္ေလးေတြေတာ့ ရိွေနပါတယ္။
- အဓိကလုပ္ေဆာင္ရမည့္အပိုင္းကေတာ့
အေဆာက္အဦးရဲ႕ အျပင္ဘက္အစိတ္အပိုင္းမ်ားျဖစ္တဲ့
ျပတင္းတခါး၊ အိမ္တံခါးႏွင့္
- ျမက္ခင္းျပင္ပါဝင္ပါက ျမက္ပင္မ်ားညီညာေအာင္
ျဖတ္ထားျခင္း စသျဖင့္
- အျမင္အားျဖင့္ ၾကည့္ေကာင္းေနေအာင္ လုပ္ေဆာင္
ထားရန္လိုအပ္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

(၂) "အလွ်င္စလိုေရာင္းခ်လိုျခင္း"

- ေနာက္တစ္ခုက မိမိပိုင္ဆုိင္တဲ့အိမ္ကိုေရာင္းခ်ရန္
ဆံုးျဖတ္လိုက္သည္ႏွင့္ တျပိဳင္နက္ အျမန္ဆံုး
ေရာင္းခ်ႏိုင္ရန္စဥ္းစားျခင္းကလည္း ေရွာင္ရွားရမည့္
အေျခအ ေနတစ္ခု ျဖစ္ပါတယ္။
- အလွ်င္စလို ေရာင္းခ်လိုျခင္းျဖင့္ မိမိရသင့္ရထိုက္ေသာ
ေဈးႏႈန္းရရိွရန္မလြယ္ကူတဲ့အတြက္ လတ္တေလာ
ေဈးကြက္အတြင္းျဖစ္ေပၚေနတဲ့ ေဈးႏႈန္း အတက္အက်နဲ႕
သတင္းအခ်က္အလက္မ်ားကို ေလ့လာစံုစမ္း ရမွာ
ျဖစ္ပါတယ္။  

(၃) "မကြ်မ္းက်င္ေသာအက်ိဳးေဆာင္မ်ားအားအပ္ႏံွမိျခင္း"

- မိမိအိမ္ေရာင္းရန္လိုအပ္လာတဲ့အခါမွာ အက်ိဳးေဆာင္မ်ား
ျဖင့္ခ်ိတ္ဆက္ျပဳလုပ္ရန္အတြက္ သင့္ေတာ္ ေကာင္းမြန္
ေသာအက်ိဳးေဆာင္ကို ေရြးခ်ယ္ျခင္းကလည္း
အေရးၾကီးတဲ့လုပ္ေဆာင္ခ်က္ တစ္ခုျဖစ္ပါတယ္။
- မိမိအေနျဖင့္လည္း မိမိေရာင္းခ်မည့္အိမ္ယာႏွင့္
သင့္ေတာ္ေကာင္းမြန္ေသာ အက်ိဳးေဆာင္မ်ားရဲ႕
၎တို႔လုပ္ကိုင္ေနေသာကြန္ရက္က်ယ္ျပန္႔မႈ၊
ေဈးကြက္ကြ်မ္းက်င္မႈွႏွင့္ ေရာင္းဝယ္ျခင္းလုပ္ငန္း
ေဆာင္တာမ်ားကို အစမွဆံုးခန္းတိုင္ေအာင္ ႏိုင္ႏိုင္နင္းနင္း
ျပဳလုပ္ႏိုင္သူ ဟုတ္မဟုတ္စေသာ အ ခ်က္အလက္မ်ားကို
တက္ႏုိင္သေလာက္ေလ့လာသိရိွရမည္ျဖစ္ျပီး
- သင့္ေတာ္ေကာင္းမြန္သည့္အ က်ိဳးေဆာင္ထံ အပ္ႏံွရန္
လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။

(၄) "ေဈးႏႈန္းျမင့္မားစြာသတ္မွတ္ထားျခင္း"

- မ်ားေသာအားျဖင့္ စိတ္ထဲမွာထင္ေနတဲ့ မိမိအိမ္ယာရဲ႕
တန္ဖိုးဟာ အမွန္တကယ္ေပါက္ေဈးထက္မ်ားေန
တတ္ပါတယ္။
- မိမိအေနနဲ႕အမွန္တကယ္ေပါက္ေဈးထက္မ်ားျပားစြာ
ေဈးႏႈန္းသတ္မွတ္ထားျခင္း ကို ေရွာင္ရွားရန္လိုအပ္မွာ
ျဖစ္ပါတယ္။
- ေဈးႏႈန္းသတ္မွတ္တဲ့အခါမွာ လတ္ရိွျဖစ္ေပၚေနေသာ
ေဈး ကြက္အေျခ အေနႏွင့္ ကာလတန္ဖိုး တို႔ကိုပါ
ထည့္သြင္းစဥ္းစားဆံုးျဖတ္ရန္လိုအပ္မွာ ျဖစ္ပါတယ္။

(၅) "အိမ္၏ အပ်က္အစီးအေျခအေနမ်ားအား
ထိန္ခ်န္ထားျခင္း"

- အိမ္ဝယ္ယူရန္အတြက္ ဝယ္ယူသူဘက္မွလည္း
ၾကိဳက္ႏွစ္သက္၍ ဝယ္ယူရန္ဆံုးျဖတ္လိုက္ျပီး အိမ္၏
အေသးစိတ္အေျခအေနမ်ားအားၾကည့္ရႈ႕ေလ့လာစဥ္မွာ
အေသးစားအပ်က္အစီးမ်ားကို ေတြ႔ရိွျပီး ေငြေပးေခ်ရန္
လက္တြန္႔သြားႏိုင္ပါတယ္။
- အေသးစားအပ်က္အစီးေလးအားထိန္ခ်န္ထားမႈေၾကာင့္
ေနာက္ပိုင္း ျဖစ္လာႏိုင္ေျခမ်ားကိုေတြးျပီး
အေရာင္းအဝယ္ ပ်က္သြားႏိုင္ပါတယ္။
- ဒါေၾကာင့္မိမိအိမ္၏ လတ္ရိွအေနအထားမ်ားကို
အမွန္တကယ္ဝယ္ယူရန္စိတ္ဝင္စားသူမ်ားအား
အေသးစိတ္အသိေပးသင့္ပါတယ္။

(၆) "အက်ိဳးေဆာင္ႏွင့္အဆက္အသြယ္ပံုမွန္မရိွျခင္း"

- အိမ္ေရာင္းမထြက္မွီ မိမိအိမ္ေရာင္းခ်ရန္အတြက္
အပ္ႏံွထားေသာအက်ိဳးေဆာင္မ်ားႏွင့္ ပံုမွန္အဆက္အသြယ္
မလုပ္ျခင္းကလည္း ေရွာင္ရွားရမည့္အမွားတစ္ခုျဖစ္ပါတယ္။
- အက်ိဳးေဆာင္ႏွင့္ပံုမွန္ အဆက္အသြယ္ျပဳလုပ္ေပးျခင္းျဖင့္
မိမိအိမ္၏ ေဈးကြက္အတြင္း ျဖစ္ေပၚေနမႈ၊
အျခားေရာင္းခ်ရန္ ရိွသည့္မိမိ အိမ္ႏွင့္ အေျခအေနတူ
အိမ္မ်ားရဲ႕ ေရာင္းေဈး စသည္တို႔အျပင္
- ဝယ္ယူသူမ်ားဘက္မွ ေပးေခ်လို ေသာမိမိအိမ္၏တန္ဖိုး
စသည့္တိုုပါသိရိွႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။
- ေနာက္ထပ္သိရိွရန္ကေတာ့ မိမိအပ္ႏံွ ထားတဲ့
အက်ိဳးေဆာင္ဟာ အျခားေသာ အပ္ႏံွသူမ်ားလည္း
ရိွေနတာေၾကာင့္ ကာလတစ္ခုအဆက္အသြယ္
ျပတ္ေတာက္သြားပါက မိမိအိမ္ေရာင္းခ်ျခင္းဟာ ပထမ
ဦးစားေပးျဖစ္ရန္ ေသခ်ာေတာ့မည္ မဟုတ္ ပါဘူး။

(၇) "စိတ္မရွည္ျခင္း"

- အိမ္ေရာင္းခ်ျခင္းက (၁)ပတ္ (၂)ပတ္အတြင္းေရာင္းခ်ရန္
မလြယ္ကူတဲ့အတြက္ အခ်ိန္တိုအတြင္း မိမိအိမ္ယာ
ေရာင္းထြက္သြားရန္ ေမွ်ာ္လင့္ျခင္းကလည္းေရွာင္ရွားရမည့္
အမွားတစ္ခုျဖစ္ပါတယ္။
- မိမိ ေမွ်ာ္လင့္ထားတဲ့အခ်ိန္ကာလအတြင္းေရာင္းမထြက္တဲ့
အခါမွာ ေဈးႏႈန္းကိုေလွ်ာ့ျပီး ေရာင္းခ်ရန္ ဆႏၵမေစာပါႏွင့္။
- အက်ိဳးေဆာင္ႏွင့္အဆက္အသြယ္လုပ္ျပီး ေနာက္တဆင့္
ဘာလုပ္ရမည္ဆိုသည္ကို ေဆြး ေႏြးတိုင္ပင္ရမွာျဖစ္ပါတယ္။
- ေယဘူယ်အားျဖင့္ေတာ့(အျခားစာရြတ္စာတမ္းကိစၥမ်ားမပါ)
အိမ္အ ေရာင္းအဝယ္ျဖစ္ရန္အတြက္ အခ်ိန္ ၃ လမွ ၆ အထိ
လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။

(၈) "ေဈးႏႈန္းညိွ႔ႏိႈင္းရန္ဆႏၵမရိွျခင္း"

- အိမ္ အေရာင္းအဝယ္ဟာ မ်ားေသာအားျဖင့္ မိမိသတ္မွတ္
ထားေသာေဈးႏႈန္းအတိုင္း အေရာင္းအဝယ္ ျဖစ္ရန္
မလြယ္ကူျခင္းကို မိမိအေနနဲ႕သိရိွရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
- မိမိစိတ္ထဲမွ အနိမ့္ဆံုး ေရာင္းႏိုင္မည့္ ေဈးႏႈန္းအား
ေဈးႏႈန္းညိွ႔ႏိႈင္းႏိုင္ေျခအတြက္ အနည္းငယ္ေပါင္းျပီး
တန္ဖိုးသတ္မွတ္ ရန္လိုအပ္မွာျဖစ္ပါတယ္။
- ဝယ္ယူသူမ်ားဘက္မွ အိမ္၏လိုအပ္ခ်က္မ်ားကို ရွာေဖြျပီး
ေဈးႏႈန္းညိွ႔ႏိႈင္းျခင္းျဖင့္ အက်ိဳးအျမတ္မ်ားျဖစ္ေပၚႏိုင္သည္
ဆိုသည္ကိုလည္း သတိျပဳရမွာ ျဖစ္ပါတယ္။

(၉) "ေနာက္ဆံုးအမွား"

- မိမိအိမ္အား ဝယ္ယူမည့္သူႏွင့္ အၾကမ္းဖ်ဥ္းသေဘာတူမႈ
ရရိွျပီဆိုပါက အိမ္အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုရန္လိုအပ္
လာျပီျဖစ္ပါတယ္။
- အေရာင္းအဝယ္စာခ်ဳပ္ျပဳလုပ္ျခင္းကလည္း
အိမ္အေရာင္းအဝယ္ကိစၥ ရပ္မ်ားအတြက္ အေရးၾကီးေသာ
အပိုင္းျဖစ္ပါတယ္။
- အခ်ိဳ႕ေသာအိမ္ေရာင္းသူမ်ားဟာ အေရးၾကီးေသာ
ေနာက္ဆံုးအေျခအေနေရာက္မွ အမွားမ်ားပိုမိုလုပ္ေဆာင္
တတ္ၾကတာေၾကာင့္
- မိမိအေနျဖင့္လည္း အခ်ိန္ယူျပီး လိုအပ္ခ်က္မ်ားကို
ထည့္သြင္းစဥ္းစားကာ လုပ္ေဆာင္ျခင္းျဖင့္
ေနာက္ပိုင္းျဖစ္ေပၚလာ ႏိုင္ေသာ အပိုေငြကုန္က်မႈကို
ေရွာင္ရွားႏိုင္မွာျဖစ္ပါတယ္။ 

(House)

credit - house com mm