“ထြက္ေပၚလာရန္ရိွသည့္ အငွားအိမ္ရာဥပေဒ”

“ထြက္ေပၚလာရန္ရိွသည့္ အငွားအိမ္ရာဥပေဒ”

၁။ "ႏုိင္ငံပုိင္အိမ္ရာမ်ားအတြက္ အငွားအိမ္ရာဥပေဒ
ေရးဆြဲမည္"

ႏိုင္ငံေတာ္အစီအစဥ္ျဖင့္ ေဆာက္လုပ္ေနရာခ်ထားေပး
ခဲ့သည့္ ႏိုင္ငံပိုင္ အငွားအိမ္ရာစီမံကိန္းမ်ားကို စနစ္တက်
ျပန္လည္ကြပ္ကဲ ထိန္းသိမ္းႏိုင္ရန္အတြက္ တိက်ခိုင္မာ
သည့္နည္းစနစ္မ်ားပါ၀င္မည့္ အငွားအိမ္ရာ ဥပေဒ
မူၾကမ္းကို ေရးဆြဲလ်က္ရွိၿပီး ဥပေဒ တစ္ရပ္ပီျပင္စြာ
ေပၚလာရန္ လုပ္ေဆာင္လ်က္ရွိေၾကာင္း
ၿမိဳ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာန၊ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဌာနခြဲ ဒုတိယ ၫႊန္ၾကားေရးမႉး ဦးမင္းေအာင္ေအးက
ေျပာသည္။

"အငွားအိမ္ရာဥပေဒဆြဲဖို႔ လုပ္ေနၿပီျဖစ္ေပမဲ့
ေလာေလာဆယ္သံုးလို႔ရမယ့္ အမိန့္ၫႊန္ၾကားခ်က္ေတြ
အရင္ထြက္ေအာင္ လုပ္ေနရတယ္။ အငွားအိမ္ရာ
မူၾကမ္းကို ေရးဆြဲၿပီးမွ ဥပေဒအျဖစ္ျပ႒ာန္းဖို႔ဆက္လက္
လုပ္ေဆာင္သြားပါမယ္။ အငွားအိမ္ရာဥပေဒ မရွိသလို၊
ထိန္းသိမ္းရမယ့္နည္းစနစ္ေတြ၊ စည္းကမ္းခ်က္ေတြ
လည္း မရွိေသးဘူး။ အာဏာပိုင္ေတြကသူ႔အစီအစဥ္ေတြ
နဲ႔သူ အငွားခ်ၿပီးမွ အိုးအိမ္ကို ထိန္းသိမ္းဆိုၿပီး လက္လႊဲ
လိုက္တာ၊လုပ္ရကိုင္ရတာ ခက္တယ္"ဟု ၎က
ေအာက္တိုဘာ ၃ ရက္တြင္ ျမန္မာတိုင္း(မ္)ကို
ေျပာသည္။

အစိုးရအဆက္ဆက္၊ ေခတ္အဆက္ဆက္တြင္
အငွားအိမ္ရာ အေျမာက္အျမားကိုေဆာက္လုပ္ကာ
ျပည္သူမ်ား၊ ႏိုင္ငံ၀န္ထမ္းမ်ားႏွင့္ အၿငိမ္းစား၀န္ထမ္း
မ်ားကို အဖိုးႏႈန္းခ်ဳိသာစြာျဖင့္ ငွားရမ္းခဲ့ၿပီးမွသာ အိမ္ရာ
ထိန္းသိမ္းမႈကိစၥမ်ား၊ အိမ္လခ ေကာက္ခံသည့္ကိစၥမ်ား
ကို ေဆာက္လုပ္ေရး၀န္ႀကီး ဌာန၊ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ
ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးဦးစီးဌာနသို႔ စီမံခန္႔ခြဲႏိုင္ရန္လႊဲေျပာင္း
ေပးခဲ့သည္။

ဖြံ႕ၿဖိဳးၿပီးႏွင့္ ဖြံ႕ၿဖိဳးဆဲႏိုင္ငံမ်ား၌ အငွားအိမ္ရာမ်ားကို
ျပည္သူမ်ားအတြက္ ေနရာခ်ထားေပးခဲ့ရာတြင္သက္တမ္း
ငါးႏွစ္အထိသာ အမ်ားဆံုး ငွားရမ္းခြင့္ျပဳထားေသာ္လည္း
ျမန္မာႏိုင္ငံ၌အငွားအိမ္ရာတြင္ ေနရာခ်ထားျခင္း ခံရသူ
မ်ားမွာ ေဆြစဥ္မ်ဳိးဆက္ အစဥ္အဆက္ေနထိုင္သည့္
စနစ္ျဖင့္ ခြင့္ျပဳထားခဲ့သည္။

အငွားအိမ္ရာႏွင့္ပတ္သက္သည့္ ခိုင္မာသည့္ ဥပေဒ
တစ္ရပ္ေပၚထြက္လာျခင္းမရွိေသးသည့္အတြက္ လက္ရွိ
အငွားအိမ္ရာ ေနထိုင္ခြင့္ရသူမ်ားမွာႏွစ္ကာလ ၾကာရွည္
လာသည္ႏွင့္အမွ် ႏိုင္ငံပိုင္ေျမႏွင့္ ႏိုင္ငံပိုင္
အေဆာက္အအံုမ်ားကိုလစဥ္ငွားရမ္းခေပးသြင္းသည့္
စနစ္ျဖင့္ ေနထိုင္ေနျခင္းျဖစ္ေသာ္လည္း မိမိကိုယ္ပိုင္
တိုက္ခန္းကဲ့သို႔ ထင္ျမင္ ယူဆလ်က္ရွိၿပီး စည္းမ်ဥ္း
စည္းကမ္းႏွင့္ ဥပေဒမ်ား ထြက္ေပၚလာျခင္းမရွိသည့္
အတြက္ေၾကာင့္ ထိန္းသိမ္း ၾကပ္မတ္ရန္
အခက္အခဲမ်ား ျဖစ္ေပၚလ်က္ရွိသည္။

"အျခားႏိုင္ငံေတြမွာဆို အငွားအိမ္ရာက ငါးႏွစ္ပဲ
ငွားတယ္၊ ငါးႏွစ္ျပည့္ရင္ ဖယ္ခိုင္းတယ္။
တန္ဖိုးနည္းအိမ္ရာေတြ သြား၀ယ္၊ လြတ္သြားတဲ့အခန္းကို
ေနစရာ အခက္အခဲရွိတဲ့လူကို ျပန္တင္၊ ေနာက္လူလာ
ဆိုတဲ့ စနစ္ကို က်င့္သုံးတယ္။ အခုက ရာသက္ပန္
ေနခြင့္ေပးထားသလို ျဖစ္ေနတယ္။ အငွား အိမ္ရာျဖစ္ၿပီး
အစိုးရရဲ႕ေျမ အစိုးရရဲ႕ အေဆာက္အအံုျဖစ္ေပမဲ့
အစိုးရက အဆင့္ျမႇင့္တည္ေဆာက္မယ္လည္းလုပ္ေရာ
၀ိုင္းကန္႔ကြက္ေနၾကတယ္။သူတို႔က အိမ္ငွားပါ။
မထိန္းႏုိင္လို႔ ျပႆနာျဖစ္ေနတာ၊ ဥပေဒ လိုတယ္။
ဆြဲခ်ရတာတို႔လုပ္ရကိုင္ရတာတို႔ အရမ္းခက္တယ္"ဟု
၎က ဆက္လက္ ေျပာသည္။

အငွားအိမ္ရာတြင္ ေနထိုင္ခြင့္ရရွိသူမ်ား စည္းကမ္း
ေဖာက္ဖ်က္ပါက ၁၉၅၅ ခုႏွစ္တြင္ ျပ႒ာန္းထားၿပီးျဖစ္
သည့္ အစိုးရပိုင္ အိမ္ဥပစာႏွင္ထုတ္ျခင္း အက္ဥပေဒျဖင့္
အေရးယူေဆာင္ရြက္ႏိုင္ေသာ္လည္း အားနည္းခ်က္
ေၾကာင့္ လက္ေတြ႕ပီပီျပင္ျပင္လုပ္ကိုင္ေဆာင္ရြက္ႏိုင္ရန္
အခက္အခဲမ်ား ရွိေနဆဲျဖစ္သည္။

ဥပေဒတစ္ရပ္အျဖစ္ ထြက္ေပၚလာေစရန္အတြက္ ေရးဆြဲ
လ်က္ရွိသည့္ အငွားအိမ္ရာဥပေဒၾကမ္းတြင္ ငွားရမ္းမည့္
သူမ်ား အေပၚထားရွိသည့္ ကန္႔သတ္ခ်က္မ်ား ပါ၀င္
လာမည္ျဖစ္သလို အိမ္ရာထိန္းသိမ္း ေစာင့္ေရွာက္ေရး၊
ျပဳျပင္ထိန္းသိမ္းေရး ဆိုင္ရာအခ်က္အလက္မ်ားလည္း
ပါ၀င္လာႏိုင္မည္ျဖစ္သည္။

အငွားခ်အိမ္ရာ စီမံကိန္းတြင္ ပါ၀င္သည့္ အေဆာက္အအံု
မ်ား ေရရွည္တည္တံ့ခိုင္မာေစရန္အတြက္လည္း
Estate Management Committeeကို ေနထိုင္သူမ်ား၊
အုပ္ခ်ဳပ္ေရးအဖြဲ႕အစည္းမ်ားႏွင့္ လႊတ္ေတာ္
ကိုယ္စားလွယ္မ်ား ပါ၀င္သည့္ အဖြဲ႕အစည္းမ်ားျဖင့္
ျပန္လည္ဖြဲ႕စည္းေဆာင္ ရြက္သြားရန္ လိုအပ္သည္။

ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္တြင္ ဖဆပလႏွင့္ မဆလအစိုးရ
လက္ထက္တြင္ တည္ေဆာက္ေနရာခ်ထားေပးခဲ့သည့္
အငွားခ်အိမ္ရာ စခန္းေပါင္း ၁၁ ခုရိွၿပီး အခန္းေပါင္း
၁၆,၀၀၀ ကိုေနရာခ်ထားေပးခဲ့သည္။

ဖဆပလႏွင့္ မဆလအစိုးရလက္ထက္တြင္ ေနရာ
ခ်ထားေပးခဲ့သည့္အငွားခ်အိမ္ရာ စခန္းမ်ားရွိ အိမ္ခန္း
မ်ားကို ယေန႔တြင္ တစ္စတုရန္းေပ ပတ္လည္ ႏႈန္းထား
၁၂ က်ပ္ ၅၀ ျပားႏႈန္းျဖင့္သာ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနသို႔ လစဥ္ ေပးသြင္းေစသည့္စနစ္ျဖင့္
ေကာက္ခံလ်က္ရွိသည္။

သမၼတဦးသိန္းစိန္ အစိုးရလက္ထက္တြင္ ရန္ကုန္တိုင္း
ေဒသႀကီး ဒဂံုေတာင္ၿမိဳ႕နယ္တြင္ရန္ကုန္တိုင္းေဒသႀကီး
အစိုးရအဖြဲ႕၏ အစီအစဥ္ျဖင့္ စတုရန္းေပ ၆၀၀ က်ယ္၀န္း
သည့္အခန္းေပါင္း ၁,၂၀၀ ပါ၀င္သည့္ ဗႏၶဳလအငွား
အိမ္ရာစီမံကိန္းကို တည္ေဆာက္ၿပီးအခန္းတစ္ခန္းလွ်င္
လစဥ္ငွားရမ္းခ က်ပ္ သံုးေသာင္းႏႈန္းျဖင့္ ေနရာခ်ထား
ေပးခဲ့ၿပီး ျဖစ္သည္။

(ေဇယ်ာလင္း)

***

၂။ "အိုးအိမ္ဦးစီးဌာနပိုင္ အိမ္ရာငွားရမ္း ေနထိုင္သူမ်ား
ငါးႏွစ္သာ ေနထိုင္ခြင့္ ျပဳမည္ဟုဆို"

ျမန္မာႏိုင္ငံ တိုင္းေဒသႀကီးႏွင့္ ျပည္နယ္မ်ားရွိ အိုးအိမ္ဦးစီး
ဌာနပိုင္ အငွားအိမ္ရာမ်ားတြင္ ငွားရမ္းေနထိုင္သူမ်ားသည္
ငါးႏွစ္အထိသာ အမ်ားဆုံး ငွားရမ္း ေနထိုင္ခြင့္ျပဳမည္
ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမဳိ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ ဖြံ႔ၿဖဳိးေရး ဦးစီးဌာနမွ
တာဝန္ရွိသူ တစ္ဦးက ေျပာၾကားသည္။

ယခုအစိုးရ လက္ထက္တြင္ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖိဳးေရး
ဦးစီးဌာနမွ ေဆာက္လုပ္ ငွားရမ္းသြားမည့္ အိမ္ရာမ်ားတြင္
ေနထိုင္သူမ်ားကို ယခုလမွစတင္ကာ လုပ္ထုံးလုပ္နည္း
အသစ္ျဖင့္ ငါးႏွစ္သာ ငွားရမ္းေနထိုင္ခြင့္ ျပဳမည္ျဖစ္ေၾကာင္း
၎က ဆက္လက္ ေျပာၾကားသည္။

“အရင္အစိုးရ လက္ထက္မွာ ကြၽန္ေတာ္တို႔ဌာနက ႀကီးၾကပ္
ကြပ္ကဲရတဲ့ အငွားအိမ္ရာေတြအတြက္ ငွားရမ္းတဲ့
လုပ္ထုံးလုပ္နည္း အသစ္မွာ မပါဝင္ပါဘူး။ အခုအစိုးရ
လက္ထက္ တိုင္းနဲ႔ျပည္နယ္ေတြမွာ ငွားေပးမယ့္ အငွား
အိမ္ရာေတြမွာေတာ့ ဒီစနစ္ကို စတင္ က်င့္သုံးပါမယ္”ဟု
၎က ဆိုသည္။

အျခားႏိုင္ငံမ်ား၌ ဌာနပိုင္ အငွား အိမ္ရာမ်ားကို
ငါးႏွစ္သက္တမ္း အထိသာ အမ်ားဆုံး ငွားရမ္း ေနထိုင္ခြင့္
ျပဳေသာ္လည္း ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ အငွားအိမ္ရာ ေနသူမ်ားမွာ
ေဆြစဥ္မ်ဳိးဆက္ မိမိတို႔ကိုယ္ပိုင္ တိုက္ကဲ့သို႔ ေနထိုင္လ်က္
ရွိေသာေၾကာင့္ ယခုကဲ့သို႔ လုပ္ထုံးလုပ္နည္း အသစ္ျဖင့္
ေဆာင္႐ြက္ သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမဳိ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာ
ဖြံ႔ၿဖဳိးေရး ဦးစီးဌာနထံမွ သိရွိရသည္။

အစိုးရအဆက္ဆက္တြင္ အငွား အိမ္ရာမ်ား အမ်ားအျပား
ေဆာက္လုပ္၍ ျပည္သူ႔ဝန္ထမ္း၊ ႏိုင္ငံဝန္ထမ္းႏွင့္
အၿငိမ္းစား ဝန္ထမ္းမ်ားကို ေစ်းႏႈန္း ခ်ဳိသာစြာျဖင့္
ငွားရမ္းခဲ့ၿပီး အိမ္ရာထိန္းသိမ္းမႈ ကိစၥမ်ား၊ အိမ္လခ
ေကာက္ခံသည့္ ကိစၥမ်ားကို ၿမဳိ႕ျပႏွင့္ အိမ္ရာဖြံ႔ၿဖဳိးေရး
ဦးစီးဌာနက စီမံေဆာင္႐ြက္လ်က္ ရွိေၾကာင္း
အဆိုပါ ဌာနထံမွ သိရွိရသည္။

ယခုႏွစ္တြင္ ၿမဳိ႕ျပႏွင့္အိမ္ရာ ဖြံ႔ၿဖဳိးေရးဦးစီးဌာန အေနႏွင့္
ရန္ကုန္၊ ပဲခူး၊ ေနျပည္ေတာ္၊ ပုသိမ္ၿမဳိ႕မ်ားတြင္ အငွား
အိမ္ရာမ်ားကို ေဖာ္ေဆာင္လ်က္ရွိၿပီး ယခုအစိုးရ
ငါးႏွစ္သက္တမ္း ကာလ၌ တိုင္းႏွင့္ ျပည္နယ္အလိုက္
အငွားအိမ္ရာမ်ား ေဖာ္ေဆာင္သြားမည္ျဖစ္သည္။

credit - The Myanmar Times & The Voice